765 000 €
Radhus till salu i Roses
Roses, Girona
Mäklare: IMMO VILLAS MAS FUMATS SL
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Radhus
- Sovrum
- 4
- Boyta
- 252 m²
- Tomtyta
- 693 m²
- Pris per m²
- 3 036 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- E
- Referens
- MIMOVE-18581-1794
- MiMove-ID
- 11185836
- Publicerad
- 2026-10-23
Vad som är speciellt
Energicertifikat: 5XBBKMBV1Kanske är det dags för ett miljöombyte eftersom du är trött på att bo i en storstad full av trafik och buller, eller för att det är väldigt kallt, eller för att det är för många gråa dagar under hela året.
Om du är pensionerad eller om du fortfarande arbetar men har råd att göra det hemifrån oavsett vilket land du befinner dig i, är det dags att påbörja ett nytt äventyr i detta lilla paradis på Costa Brava.
Med stränder för alla smaker, fin sand, vild sand, för hundar,...
Ett brett utbud av restauranger, butiker, stormarknader, oändliga aktiviteter, utflykter,...
Det är dags att köpa denna rustika villa och dess fördelar:
• Huset är uppdelat i två lägenheter som är sammankopplade med en intern trappa, så att dina gäster kan njuta av sin egen avskildhet.
• På bottenvåningen har vi ett rymligt vardagsrum med öppet kök och tillgång till en balkong i söderläge för att njuta av solen på vintern och även den fantastiska utsikten över Rosebukten.
• Det öppna köket framför matsalen har alla nödvändiga elektriska apparater.
• Två rum ligger på bottenvåningen, ett av dem är litet men har plats för två enkelsängar och det andra rummet är mycket rymligt.
• Två kompletta badrum bredvid de två rummen, ett med dusch och det andra med badkar för att njuta av ett avkopplande bad.
• På nedre våningen har vi ytterligare ett rymligt vardagsrum med öppet kök, ett sovrum med dubbelsäng och ett komplett badrum med dusch.
• I poolområdet finns ett stort förråd med toalett och poolmotor.
• Den har centralvärme för att njuta av behaglig värme under kalla vinternätter.
• Aluminiumfönster och dubbelglas.
• Pool på nedre våningen omgiven av en stor terrass med möjlighet att inrätta ett sommarkök eller grill för att njuta av dina möten med familj eller vänner.
• Stort garage med direkt tillgång till husets insida för att undvika att behöva ta matinköpet nerför trappan.
Förutom allt detta…
Om du använder det som en andra bostad kan du få en bra inkomst för att täcka de årliga utgifterna genom att hyra ut det till turister under sommarmånaderna, som för övrigt blir varmare och kanske föredrar du norra Europas svalka.
Har du tvivel? Till exempel:
Har du ett turistlicensnummer?
Nej, men bearbetningen har en engångskostnad på €498
Ligger den på en huvudgata?
Nej, detta garanterar mindre biltrafik.
Har den luftkonditionering?
I de 3 rummen, för att kunna vila ut under varma sommarnätter.
Vilka årliga utgifter har du?
Det finns kommunalskatt på €1.400,- (IBI) och statsskatten, som för icke-bosatta skulle vara cirka €452,-
Vilka är kostnaderna för köpet?
10% skatt på inköpsvärdet och €2.500,-, vilket ungefär motsvarar notarie-, registrerings- och förvaltningskostnaderna.
Innan du bokar en tid, glöm inte att titta på videon och ta en promenad inuti.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMSgea2Wzdq8AQE_SvgaK6u1wKU2IUuoCfksj_VeYMRq42j3FkdyjQtNr9q0SPjs-.jpg)
