690 000 €
Radhus till salu i Roses
Roses, Girona
Mäklare: IMMO VILLAS MAS FUMATS SL
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Radhus
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boyta
- 180 m²
- Tomtyta
- 545 m²
- Pris per m²
- 3 833 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- C
- Referens
- MIMOVE-18581-3394
- MiMove-ID
- 11185860
- Publicerad
- 2026-10-23
Vad som är speciellt
Ett hem designat för att kunna avnjutas på Costa Brava året runt, samtidigt som det erbjuder den stora fördelen med en turistuthyrningslicens, vilket gör att fastigheten kan generera hyresintäkter när den inte används av ägaren.
Så snart du kommer in välkomnas du av ett ljust och inbjudande vardagsrum med öppet kök, vilket skapar ett rymligt och bekvämt område med direkt tillgång till en terrass med utsikt över havet och Rosebukten.
Tack vare sitt utmärkta söderläge har fastigheten gott om naturligt ljus och erbjuder möjligheten att njuta av både vackra soluppgångar och solnedgångar.
Det öppna köket är fullt utrustat med vitvaror och har även ett praktiskt angränsande skafferi.
På samma våning finns en rymlig mastersvit med eget badrum, separat toalett, inbyggda garderober och ett stort fönster som ger direkt tillgång till poolområdet.
En intern trappa leder till nedervåningen, där det finns ytterligare två sovrum. Ett av dem har eget badrum, och det finns också ett tredje separat badrum med dusch.
Ett av sovrummen har också direkt tillgång till den nedre terrassen, som ansluter till poolområdet.
En renovering utformad för ett bekvämt boende året runt
Fastigheten totalrenoverades och utökades år 2022, med särskild vikt läggs vid komfort och energieffektivitet.
Den har 100 mm utvändig träfiberisolering på väggarna och 240 mm isolering under taket, aluminiumfönster med dubbelglas och centralvärme från en kondenserande gaspanna, tekniskt besiktigad 2025.
Luftkonditionering installerades på bottenvåningen i april 2025. Sovrummen på nedre våningen förblir naturligtvis betydligt svalare under sommarmånaderna.
År 2024 installerades ett solpanelsystem på 3 kW med ett elkompensationsavtal med Endesa. Systemet kan övervakas på distans från en mobiltelefon eller bärbar dator.
Fastigheten har även fiberoptisk internetanslutning, med möjlighet att behålla det nuvarande kontraktet med Cortex för... €29.50 per månad.
En fullt utrustad pool
Utomhusområdet kretsar kring en trevlig privat pool som har dragit nytta av ett antal uppgraderingar de senaste åren.
Den är utrustad med ett AstralPool UV-steriliseringssystem, en värmepump för att värma poolvattnet och ett automatiskt elektriskt upprullbart lock, vilket hjälper till att minska avdunstning och bibehålla vattentemperaturen.
En ny pump till poolen installerades också i april 2026.
Bredvid poolområdet finns ett kontor med egen oberoende utvändig utgång, vilket gör det till en idealisk plats för att arbeta hemifrån i lugn och ro utan att störa det dagliga livet inuti huset.
Ytterligare utrymmen, trädgård och förvaring
Fastigheten har flera anlagda trädgårdsområden samt en köksträdgård, perfekt för alla som gillar trädgårdsarbete.
Bevattningssystemet är automatiskt och fastigheten har två uppsamlingstankar för regnvatten, båda utrustade med pumpar:
En tank på cirka 3 500 liter placerad under poolterrassen.
En andra tank på cirka 2 500 liter placerad intill grönsakslandet.
Utanför finns en stor parkeringsplats med plats för upp till tre fordon.
Bredvid parkeringen finns också en fristående ateljé/verkstad, perfekt för förvaring, användning som en liten verkstad eller för att förvara cyklar, sportutrustning och andra vardagsföremål.
Under parkeringsområdet finns också ett stort förråd, medan ett andra förrådsutrymme finns under sovrummet och kan nås från poolterrassen.
En fastighet att njuta av ... och att generera inkomst
En annan stor fördel är att fastigheten har en turistuthyrningslicens, vilket ger den framtida ägaren möjlighet att kombinera privat bruk med semesteruthyrning.
Detta gör det särskilt attraktivt för alla som letar efter ett andra hem i Roses samtidigt som de behåller möjligheten att generera inkomst under de perioder då de inte själva använder fastigheten.
Säljs nästan fullt möblerad
Fastigheten säljs med nästan alla sina möbler.
Undantag från försäljningen är det flerfärgade skåpet som är placerat i hallen mellan vardagsrummet och sovrummet, kontorsmöblerna och elektronisk utrustning.
Pianot ingår inte heller i försäljningen och kommer att tas bort.
Det finns också möjlighet att behålla det befintliga Verisure-larmsystemet.
En mycket komplett fastighet, varsamt renoverad och utrustad för året runt-njutning, med havsutsikt, pool med värmepump, solpaneler, utmärkt isolering, ett separat kontor, verkstad, generösa utomhusytor och turistuthyrningslicens.
Ett hem varifrån du kan njuta av rosor i din egen takt, med den extra möjligheten att generera inkomst när du inte är där.
Kontakta oss för att boka en visning och upptäck det själv!
