1 150 000 €
Villa till salu i Calonge
Calonge, Girona
Mäklare: Immogrupstar
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boyta
- 284 m²
- Tomtyta
- 1 146 m²
- Pris per m²
- 4 049 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-18446-1417V
- MiMove-ID
- 10940214
- Publicerad
- 2026-10-14
Vad som är speciellt
APIALIA COSTA BRAVA säljer denna exklusiva nybyggda villa i Mas Pallí II, Calonge (Girona), med högkvalitativa ytbehandlingar. En fastighet som förkroppsligar modern lyx och kombinerar minimalistisk arkitektur, avancerad teknik och hög energieffektivitet.
Belägen på en helt plan 1 146 m² hörn plotFastigheten erbjuder maximal avskildhet, utmärkt läge och rikligt med naturligt ljus under hela dagen. Den ligger i ett lugnt och väletablerat bostadsområde, bara några minuter från stränderna i Sant Antoni och Platja d'Aro.
Villan har en byggd yta på 284.35 m², en användbar yta på 218.37 m², och 109.10 m² av terrasser, alla fördelade på ett enda våningsplan, vilket säkerställer komfort och en sömlös förbindelse mellan inomhus- och utomhusutrymmen.
Dagtidsområdet består av en rymlig 71.92 m² Öppen planlösning med vardagsrum/matsal och integrerat kök, utrustat med exklusiva Santos-möbler, en multifunktionell köksö, integrerade vitvaror och direkt tillgång till trädgården och terrassen.
Sovrummet inkluderar 1 master svit med klädkammare, 1 extra svit, 2 dubbelrum, 3 badrum och 1 gästtoalett.
Utomhus finns en 8 × 4 m saltvattenpool, en 25 m² täckt terrass, en 84 m² panoramautsikt över utomhusterrass och en privat anlagd trädgård.
Bland de anmärkningsvärda funktionerna finns en ventilerad porslinsfasad, aerotermiskt värme- och kylsystem med Airzone, solpaneler, aluminiumsnickeri med kämbrytare, motoriserade stapelbara och justerbara jalusier, ett omfattande hemautomationssystem (belysning, klimatkontroll, åtkomsthantering och vattenförbrukning), ett säkerhetssystem med kameror och artificiell intelligens samt inbyggda garderober i alla sovrum.
Fastigheten inkluderar ett garage för 2 fordon (34 m²).
För ytterligare information, tveka inte att kontakta oss utan förpliktelser.
Fastigheten är för närvarande under uppbyggnad och täcks av en tioårig strukturell skadeförsäkring tecknad hos ASEFA (Insurance and Reinsurance Group), vilket ger en ytterligare garanti för fastighetens kvalitet och strukturella säkerhet.
Building permit – Expiry date: 22/12/2029.
*Fastighetens skick: Utmärkt skick
Användbar yta: 218.37 m²
Bebyggd yta: 284.35 m²
Stressat bostadsområde: JA
AICAT-registreringsnummer: 1331
Professionellt registreringsnummer: 2849
Status som stor fastighetsinnehavare: JA
**I enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU och kungligt dekret 515/1989 inkluderar det annonserade priset inte skatter eller inköpskostnader om inte annat uttryckligen anges. Om transaktionen är momspliktig tillämpas den tillämpliga skattesatsen enligt lag 37/1992, tillsammans med stämpelskatt (AJD) i förekommande fall. Om transaktionen är momspliktig ska den regleras i enlighet med kungligt lagstiftningsdekret 1/1993 och gällande katalanska skatteregler. Notarius publicus- och fastighetsregistreringsavgifter ska betalas enligt gällande tariffregler. Köparen ska inte bära några kostnader som juridiskt sett motsvarar säljarens ansvar.**
*** Energieffektivitetscertifikat: KM8R9M5KS / B - Förbrukning: 53 B - Utsläpp: 9 / Giltigt till: 23.12.2031
CHB: PÅGÅR
Observera att bilderna som tillhandahålls är digitalt genererade renderingar endast i illustrativt syfte. De utgör inte ett avtalsdokument och kan skilja sig från fastighetens faktiska skick.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.costabravafincas.com%2Finmo%2Fproperty%2Fimage%2Fbig%2F35383.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F14497782-M2225-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F9b%2Fgro-00003-luxury-seaside-apartments-for-sale-in-girona-spain-te.jpeg)
