630 000 €
Villa till salu i Gandía
Gandía, València/Valencia
Mäklare: Blue Square
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 5
- Boyta
- 349 m²
- Tomtyta
- 914 m²
- Pris per m²
- 1 805 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-16609-ES-OLI-019242
- MiMove-ID
- 11116425
- Publicerad
- 2026-10-21
Vad som är speciellt
Upptäck denna exceptionella villa omgiven av natur, som erbjuder avskildhet, lugn och en fridfull atmosfär. En verkligt unik fastighet som kombinerar charmen hos en medelhavsbostad med den attraktiva investeringspotentialen hos en redan etablerad semesteruthyrningsverksamhet.
Belägen i en privilegierad naturlig miljö, omgiven av berg och frodiga skogar, erbjuder denna villa en enastående möjlighet för dem som söker ett rymligt och mångsidigt hem, såväl som för investerare som vill förvärva en fastighet med potential att generera intäkter från dag ett.
Fastigheten är uppdelad i fyra separata lägenheter, med en total kapacitet på upp till 17 gäster. För närvarande används tre lägenheter på bottenvåningen, med plats för upp till totalt 10 gäster, för semesteruthyrning, medan övervåningen fungerar som ägarnas privata bostad.
Semesterbostaden består av två fristående studior med plats för två respektive fyra gäster, och en lägenhet med två sovrum designad för fyra gäster. Varje enhet har egen ingång, badrum och fullt utrustat kök, vilket garanterar komfort, oberoende och avskildhet för besökarna.
Semesteruthyrningsföretaget är redan i drift och har utmärkta recensioner på ledande bokningsplattformar, med ett genomsnittligt betyg på 9.5 av 10. Detta enastående betyg återspeglar kvaliteten på faciliteterna och den exceptionella upplevelse som erbjuds gästerna.
Utomhusområden utformade för medelhavsliv
En av villans största attraktioner är dess vackra utomhusområden, noggrant utformade för att skapa en mängd olika utrymmen för avkoppling, umgänge och underhållning.
Trädgården har många charmiga vrår omgivna av grönska, bekväma sittgrupper, skuggiga platser under mogna träd och inbjudande uteserveringar. Dessa områden erbjuder den perfekta miljön för en lugn frukost, en familjelunch eller en trevlig kväll med vänner.
Poolen är en annan höjdpunkt på fastigheten. Omgiven av solstolar och en elegant träpergola med ett stort matbord skapar den en inbjudande atmosfär för att njuta av medelhavssolen.
Poolen har genomgått en totalrenovering, inklusive utbyte av keramikplattor och installation av ett modernt undervattensbelysningssystem.
Fastigheten har också en imponerande inbyggd grillplats, komplett med rökugn och vedeldad ugn, perfekt för att tillaga pizzor och njuta av minnesvärda middagsupplevelser utomhus.
En privat övervåning med vacker utsikt
Den privata bostaden på övervåningen utmärker sig för sina ljusa interiörer och harmoniska kontakt med det omgivande naturlandskapet.
Stora panoramaskjutdörrar i glas släpper in rikligt med naturligt ljus i vardagsrummen samtidigt som de erbjuder vacker utsikt över det omgivande landskapet.
Denna våning har även två rymliga täckta terrasser med öppen utsikt över bergen och skogarna. De är möblerade med bekväma sittgrupper och erbjuder underbara utrymmen att varva ner och njuta av den fridfulla omgivningen året runt.
Komfort, energieffektivitet och moderna faciliteter
Villan har genomgått en betydande modernisering, inklusive renovering av el- och VVS-installationer, samt utbyte av fönster. Även fasaden renoverades år 2025.
En särskilt anmärkningsvärd funktion är det moderna solcellssystemet med 32 kWh batterilagringskapacitet, utformat för att optimera elförbrukningen och avsevärt minska energikostnaderna.
Fastigheten har också ett smart hemautomationssystem och en termisk lagringstank på 1 200 liter som stöder centralvärmesystemet.
Alla lägenheter är utrustade med radiatorer, medan den privata bostaden på övervåningen dessutom har en stor, effektiv öppen spis.
För att säkerställa komfort året runt är villan utrustad med totalt sju luftkonditioneringsenheter som ger både värme och kyla.
En annan särskilt attraktiv fördel är fastighetens anmärkningsvärt låga årliga driftskostnader:
- Årlig fastighetsskatt (IBI): ungefär €700.
- Årlig avfallsskatt: cirka €120.
En mångsidig fastighet med exceptionell potential
Tack vare sin planlösning med fyra oberoende bostäder erbjuder denna villa en flexibilitet som sällan finns.
Det är ett idealiskt val för köpare som vill fortsätta den befintliga semesteruthyrningsverksamheten, kombinera en privatbostad med inkomst från turistboende eller skapa ett rymligt flergenerationsfamiljshus samtidigt som man bibehåller oberoendet och avskildheten i varje bostadsområde.
En verkligt exceptionell möjlighet för dem som värdesätter natur, komfort, avskildhet och investeringspotential, allt inom en enastående fastighet.
En villa att bo i, njuta av och generera hyresintäkter från — i en vacker naturmiljö där lugn och medelhavslivskvalitet står i centrum.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyheqvroinbcrrpppzdzx.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Fproperty-photos%2Ftenants%2F88afb7db-63ad-55dc-9668-e53e5c864fe9%2F3075%2Fwm%2F1793875667075_102.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fproduction-kyero-property-images.s3.amazonaws.com%2F21284%2F21284651%2Fl8msl8w291_2.jpg%3Fchecksum%3D11939654db0c002950377262d112aceff6737c70)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F10082%2F30517031%2F20-1.jpg)
