550 000 €
Villa till salu i Llanca
Llanca, Girona
Mäklare: Costa Brava Fincas
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boyta
- 293 m²
- Pris per m²
- 1 877 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- E
- Referens
- MMV-61-V1375
- MiMove-ID
- 8510711
- Publicerad
- 2026-07-23
Vad som är speciellt
EXKLUSIVT HUS I ETT IDYLLISKT ALT EMPORDÀ-BOSTADOMRÅDE
Exklusivt med Apialia Group:
Upptäck detta fantastiska fristående hus beläget i ett exklusivt och lugnt bostadsområde i Llançà, i hjärtat av Alt Empordà. En nybyggd fastighet designad för att erbjuda komfort, avskildhet och en unik kontakt med naturen.
Beläget på en generös 880 m² tomt plot, har huset direkt tillgång till hisnande naturlandskap och de omgivande bergen i naturparken Albera och Miralles, vilket gör det till det perfekta hemmet för dem som söker lugn och ro utan att kompromissa med bekvämligheten.
Exklusivt med Apialia Group:
Fastigheten har ett rymligt garage med plats för flera fordon, samt ett praktiskt förråd. Det moderna, separata köket har direkt utgång till trädgården, perfekt för att njuta av utomhusliv året runt.
Sovrummet erbjuder två ljusa sovrum med dubbelsäng och en elegant mastersvit med eget badrum. Det rymliga vardagsrummet/matsalen, centrerat kring en mysig öppen spis, sticker ut tack vare sina stora fönster som släpper in naturligt ljus samtidigt som de erbjuder spektakulär panoramautsikt över den omgivande naturen.
Beläget i ett av områdets mest exklusiva och fridfulla bostadsområden, garanterar detta hem avskildhet och lugn samtidigt som det bara ligger fem minuters promenad från stadens centrum och alla viktiga bekvämligheter.
En unik fastighet för att njuta av Costa Bravas sanna väsen.
Energieffektivitetscertifikat: 3X5Y188ZM
Enligt gällande bestämmelser kvalificerar ägaren inte som stor fastighetsinnehavare.
I enlighet med artikel 20.1 i TRLGDCU inkluderar fastighetspriset inte skatter eller kostnader, vilka ska bäras av köparen. Transaktionen kommer att vara föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) eller, i förekommande fall, moms och stämpelskatt (AJD), enligt gällande skattesats, utöver notarie- och fastighetsregisteravgifter (i enlighet med officiella tariffer). Köparen ska inte betala några fastighetsmäklaravgifter. Om administrativa förvaltningstjänster för transaktionen avtalas, ska de tillämpliga finansiella villkoren vara de som uttryckligen anges och accepterats. Vid hypoteksfinansiering ska de relaterade kostnaderna vara de som överenskommits med finansinstitutet. API-nummer: A12030, registreringsnummer: 3247
Användbar yta: 270 m²
Bebyggd yta: 293 m²
EPC-registreringsnummer: 3X5Y188ZM
AICAT-registreringsnummer: 3247
API-nummer: A12030
Överlåtelseskatt: Gällande skattesats
Notarie- och registreringsavgifter enligt officiella taxor
Egenskaper
- · Garden
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
