899 000 €
Villa till salu i Platja d'Aro
Platja d'Aro, Girona
Mäklare: Immogrupstar
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 7
- Boyta
- 398 m²
- Tomtyta
- 840 m²
- Pris per m²
- 2 259 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-18446-1403V
- MiMove-ID
- 10940145
- Publicerad
- 2026-10-14
Vad som är speciellt
Belägen i ett exklusivt och lugnt bostadsområde erbjuder denna magnifika fastighet 526 m² av bebyggd yta på en 840 m² plot, med spektakulär utsikt över Medelhavet och en exceptionell miljö utformad för avskildhet, komfort och livskvalitet.
När man kommer in i fastigheten leder en elegant entréhall till ett fullt utrustat separat kök. På denna våning finns också ett rum som för närvarande används som omklädningsrum, samt ett imponerande vardagsrum och matplats på nästan 100 m², kännetecknas av högt i tak, öppen spis och stora fönster som flödar in utrymmet i naturligt ljus samtidigt som de ger direkt tillgång till en terrass med hisnande havsutsikt. En gästtoalett kompletterar denna våning.
Övervåningen består av tre rymliga dubbelrum och ett generöst extra rum som för närvarande används som kontor, vilket enkelt kan omvandlas till två extra sovrum vid behov. Denna våning erbjuder också två kompletta badrum, ett med dusch och det andra med badkar, samt en terrass med öppen utsikt.
Nedervåningen är uppdelad i två separata områden. På ena sidan finns en fristående lägenhet med ett sovrum med dubbelsäng, vardagsrum och matsal, kök och badrum med dusch. På andra sidan finns ett mångsidigt allrum, perfekt som gym, nöjesområde eller privat hemmabio, tillsammans med tvättstuga och teknikrum.
Bland fastighetens enastående funktioner finns ett avancerat hemautomationssystem för fjärrstyrning av huset, en saltvattenpool, ett täckt garage med automatisk dörr, träsnickerier med dubbelglasfönster och ett praktiskt förråd utomhus.
Fastighetens skick: Gott skick. Användbar golvyta: 312 m²Bebyggd yta: 526 m²Byggår: 1978. Energideklaration (EPC): Energiförbrukning: E – 182 kWh/m²/år. CO₂-utsläpp: E – 46 kg CO₂/m²/år. Registreringsnummer: S7FL0QKQZ. Inflyttningsbevis: CHG00745126001. Beläget i ett område med ansträngd bostadsmarknad.
Ingår ej i köpeskillingen: Överlåtelseskatt (ITP) enligt gällande skattesats i Katalonien, notarieavgifter och fastighetsregistreringsavgifter enligt den officiella tariffen.
Mäklararvoden: Mäklararvoden ingår i försäljningspriset.
Ägarstatus: Ägaren klassificeras inte som innehavare av storskalig fastighet.
AICAT: 4788 · API: A10132
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.costabravafincas.com%2Finmo%2Fproperty%2Fimage%2Fbig%2F35383.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F15750895-3100-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F9b%2Fgro-00003-luxury-seaside-apartments-for-sale-in-girona-spain-te.jpeg)
