3 500 000 €
Villa till salu i Sant Joan de Labritja
Sant Joan de Labritja, Illes Balears
Mäklare: IBIZA VENDE
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 6
- Boyta
- 200 m²
- Tomtyta
- 117 000 m²
- Pris per m²
- 17 500 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-12656-4479V
- MiMove-ID
- 11121014
- Publicerad
- 2026-10-20
Vad som är speciellt
Denna rustika fastighet på 117 000 kvadratmeter plot I ett lantligt landskapsområde med intressant landskap, mycket nära Cala San Vicente, ligger ett autentiskt bondgårdshus på 200 kvadratmeter som är kulturminnesmärkt. Huset har bevarat sin traditionella struktur och erbjuder ett kök, vardagsrum med matplats, sex sovrum, två badrum och en öppen spis. Fastigheten inkluderar också ett vattenborrhål, ett solpanelsystem med 10 kilowatt el och en brunn för uppsamling av regnvatten.
Utanför finns en förrådsbyggnad på 4x5 meter, djurfållor på 4x14 meter och en tröskplats där det är möjligt att installera en swimmingpool, förutsatt att alla regler följs, eftersom endast befintliga strukturer får renoveras.
Enligt besöksrapporten från Sant Joans rådhus och förfrågningar gällande fastigheten kan huset – som är kulturminnesmärkt – inte utökas, och endast användningen av de nuvarande invändiga utrymmena får ändras. Renoveringar som utförts sedan 1956, såsom det bakre badrummet, verandan och delar av inhägnaderna, anses vara olagliga och kan bli föremål för rivningsbeslut om ett större bygglov begärs; endast verandan kan potentiellt godkännas eftersom den inte anses vara beboelig yta. För alla projekt måste arkitekten samråda med avdelningen för historiska kulturarv på Consell och invänta deras godkännande om huruvida dessa arbeten kan integreras eller måste tas bort.
Fållorna får behållas och omvandlas till gästbostäder så länge de inte överstiger 20 % av huvudhusets golvyta, med högst 42.20 m² tillåtet för detta ändamål. En simbassäng med en vattenyta på upp till 35 m² och en kapacitet på 60 m³ är tillåten. Endast invändiga förändringar är tillåtna, inga utvändiga utbyggnader tillåtna på bottenvåningen eller övervåningen. Övervåningen får endast höjas upp till maximalt 7 meter över marknivå, utan möjlighet att skapa nya rum såsom ett extra vardagsrum.
Vi arrangerar gärna en visning av fastigheten.
Vi har även fler hus, lägenheter, villor, fincas, kommersiella lokaler och plottill uthyrning och försäljning på ön. Tack för att du väljer oss som din fastighetsbyrå på Ibiza.
