Barcelona verabschiedet neue Verordnung zur Begrenzung von Touristenwohnungen inmitten der Wohnungskrise

Als bedeutenden Schritt zur Bekämpfung der steigenden Wohnkosten hat die Stadtverwaltung von Barcelona eine neue Verordnung verabschiedet, die bis 2028 die schrittweise Abschaffung fast aller kurzfristigen Touristenvermietungen vorsieht. Dies markiert einen Wendepunkt in Spaniens Bemühungen, den Tourismus mit den Bedürfnissen der Einwohner in Einklang zu bringen.

Veröffentlicht am 2024-06-22

Barcelonas mutiger Plan zur Eindämmung von Touristenvermietungen

Der Stadtrat von Barcelona gab am 21. Juni 2024 die Verabschiedung einer wegweisenden Maßnahme bekannt, die ab dem nächsten Jahr schrittweise die Lizenzen für über 10,000 Ferienwohnungen abschaffen wird. Die Verordnung, die mit Unterstützung der Verwaltung von Bürgermeister Jaume Collboni verabschiedet wurde, zielt darauf ab, die Anzahl der ausschließlich Kurzzeitbesuchern zur Verfügung stehenden Unterkünfte in einer der beliebtesten Städte Europas deutlich zu reduzieren.

Dieser Gesetzesvorschlag reagiert auf zunehmende Proteste von Anwohnern und Wohnungsaktivisten, die argumentieren, dass die wachsende Zahl von Ferienwohnungen zu einem starken Anstieg der Mieten geführt und bezahlbaren Wohnraum, insbesondere in den zentralen Stadtteilen, knapp gemacht hat. Laut offiziellen Angaben sind die durchschnittlichen Mietpreise in Barcelona im letzten Jahrzehnt um über 68 % gestiegen, und die Zahl der genehmigten Ferienwohnungen hat sich seit 2014 verdreifacht.

Branchenreaktion und wirtschaftliche Auswirkungen

Die neue Verordnung hat gemischte Reaktionen hervorgerufen. Während lokale Bürgerinitiativen und Wohnungsrechtsgruppen die Entscheidung begrüßten, äußerten Vertreter der Tourismusbranche tiefe Besorgnis. Der katalanische Verband der Ferienwohnungen warnte, dass Tausende von Arbeitsplätzen gefährdet sein könnten und Immobilieneigentümer mit erheblichen finanziellen Verlusten rechnen müssten, falls keine Entschädigung angeboten werde.

Der Tourismus trug über €12 Die Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen in Barcelona beliefen sich 2023 auf Milliarden US-Dollar, und die Stadt empfängt jährlich fast 30 Millionen Besucher. Beteiligte befürchten, dass eine Einschränkung der Kurzzeitvermietung Touristen in illegale Unterkünfte oder benachbarte Gemeinden treiben und dadurch legale Anbieter schädigen und die Steuereinnahmen der Stadt verringern könnte. Die Stadtverwaltung betont jedoch, dass die Bedürfnisse der Einwohner Vorrang haben, und verweist auf Beispiele aus anderen europäischen Städten, in denen ähnliche Maßnahmen zur Entspannung überhitzter Mietmärkte beigetragen haben.

Wie geht es mit dem Wohnungsmarkt in Barcelona weiter?

Nach dem neuen Gesetz werden keine neuen Lizenzen für die touristische Vermietung mehr ausgestellt, und bestehende Lizenzen werden nach ihrem Ablauf im November 2028 nicht verlängert. Städtische Kontrolleure werden mit der strengeren Durchsetzung der Vorschriften beauftragt und führen höhere Strafen für Verstöße und illegale Vermietungen ein. Die Stadtverwaltung wird außerdem in Zusammenarbeit mit sozialen Wohnungsbaugesellschaften Initiativen starten, um ehemalige Touristenwohnungen in dauerhaften Wohnraum umzuwandeln.

Experten prognostizieren, dass die Maßnahme einen Wendepunkt für Barcelonas Wohnungsmarkt markieren könnte. Sie ermutige Immobilieneigentümer, an Einheimische zu vermieten und trage nach Jahren rasant steigender Mietpreise zu einem Abwärtstrend bei. Gleichzeitig warnen sie jedoch, dass eine effektive Durchsetzung und die Unterstützung der Betroffenen beim Übergang unerlässlich seien, um unerwünschte Nebenwirkungen zu vermeiden. Andere spanische Städte wie Madrid und Valencia beobachten Barcelonas Ansatz genau, da er als mögliches Vorbild für eigene Wohnungsreformen dienen könnte.