82 800 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Guarda
Guarda, Palencia
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 404 m²
- Preis pro m²
- 205 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- Exento
- Referenz
- MMV-16558-AV31
- MiMove-ID
- 8232112
- Inseriert
- 9.11.2026
Das Besondere
Außergewöhnliche Größe, separater Eingang und absolute Zentrallage im Herzen von Guarda. Dieses großzügige Anwesen mit 400 m² Wohnfläche befindet sich in der Rua do Pina, in unmittelbarer Nähe des Caixa Geral de Depósitos. m², ideal für alle, die Wert auf Volumen, Erreichbarkeit und Rentabilität im Stadtzentrum legen.
Technische Kennzahlen & Investitionshighlights:
Oportunidade Promocional: 82.800 € (Anteriormente 85.200 €) Apenas 207 €/m².
Großzügige Fläche: 400 m² Bauarbeiten im Erdgeschoss/Fundamentbereich von zwei Wohnblöcken.
Direkter Zugang: Unabhängiger und funktionaler Eingang von der öffentlichen Straße, der das Be- und Entladen sowie die Zufahrt mit Fahrzeugen erleichtert.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zugelassen für Lagerung, Warenaufbewahrung, Gemeinschaftsparkplätze oder Werkstätten.
Mehrere Rentabilitätsstrategien:
Privatparkplätze / Vereinbarungen:
Aufgrund der hohen Wohn- und Gewerbedichte in der Umgebung eignet sich das Objekt perfekt für den Betrieb einer überdachten Parkanlage, die durch die Vermietung von Stellplätzen an Anwohner oder Gewerbetreibende regelmäßige Einnahmen generiert.
Urbanes Logistikzentrum (Letzte Meile):
- Strategischer Knotenpunkt für die Warenverteilung und Unterstützung des Handels im historischen Zentrum von Guarda und des E-Commerce-Ökosystems.
Werkstatt-, Studio- oder Geschäftskollektion:
- Ideales Innenraumvolumen und ideale Deckenhöhe für Aktivitäten, die Platz für große Maschinen, Kfz-/technische Werkstätten oder Einzelhandelslager erfordern.
Erstklassige Lage im Stadtzentrum:
- Zentrale Lage und Komfort: In der Nähe der Caixa Geral de Depósitos (einer portugiesischen Bank), umgeben von öffentlichen Dienstleistungen, Banken, Restaurants und örtlichen Geschäften.
- Freizeit und Mobilität: Nur 5 Gehminuten vom historischen Zentrum und 3 Minuten vom Stadtpark Rio Diz entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen der Stadt gewährleistet ist.
Gaiphedra Real Estate – 32 Jahre Erfahrung
Nutzen Sie die Preissenkung und kaufen Sie 400 Stück. m² no centro da Guarda a 207 €/m².
