785 500 €
Wohnung zum Kauf in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Vivienda2
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 148 m²
- Preis pro m²
- 5 307 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- No disponi
- Referenz
- MMV-10653-10008994
- MiMove-ID
- 10524407
- Inseriert
- 30.9.2026
Das Besondere
EINZIGARTIGE IMMOBILIE NEBEN DEM KUNSTDREIECK UND DEM MADRIDER STADTZENTRUM
Eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren und Käufer, die eine Immobilie mit Charakter, erstklassiger Lage und vielfältigen Möglichkeiten zur Renovierung und Erweiterung suchen.plotMaßnahme (in den Gemeinschaftsprotokollen genehmigt, Aufzug einbauen)
Das Anwesen besteht aus 3 unabhängigen, eingetragenen Grundstücken, die zusammen eine einzigartige Konfiguration bieten:
*Gewerbefläche im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße und eigenem Keller + Wohnung im 1. Obergeschoss mit Zugang vom Eingang (es handelt sich um 2 verbundene Wohnungen, und jede hat einen einfachen Vermerk).
Ein Raum mit großem Potenzial zur Entwicklung einer gewerblichen oder beruflichen Tätigkeit oder zur Nutzung gemäß den städtebaulichen Vorschriften.
*Wohnung im Obergeschoss, die als 2 Einheiten registriert ist (derzeit ist es eine Etage) mit zwei Balkonen zur Straße und guter Beleuchtung, Ausrichtung nach Süden.
Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten: von einer Komplettrenovierung, um es vollständig an die Bedürfnisse des Käufers anzupassen, bis hin zu kleineren Verbesserungen und Modernisierungen, die es ermöglichen, den Wert zu steigern und gegebenenfalls, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften, zur Vermietung zu nutzen.
*Eine der Hauptattraktionen ist die außergewöhnliche Lage in der Nähe einiger der wichtigsten Kulturstätten Madrids: Museo Reina Sofía, CaixaForum, Museo Prado und La Casa Encendida. Zudem befindet es sich in einem etablierten Viertel mit enormer kultureller, touristischer und kommerzieller Aktivität.
Eine Immobilie mit vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten, die besonders für diejenigen interessant ist, die eine außergewöhnliche Immobilie suchen, mit drei eingetragenen Objekten und der Möglichkeit, ein auf ihre Ziele abgestimmtes Renovierungsprojekt vorzuschlagen.
Eine Gelegenheit, in einer der symbolträchtigsten und begehrtesten Gegenden im Zentrum Madrids Wert zu schaffen.
Einige Gebiete sind ebenfalls miteinander verbunden:
* Mit der U-Bahn: Lavapiés L-3 - Atocha L-1, + Atocha Ave, Cercanías.
* Mit dem Bus: 36-41-119 und grüne Linie 463M801-N805-N806
* Und mit dem Auto: Gute Anbindung an die M-30, die erste Ringstraße der Hauptstadt, die Sie mit dem Rest der Stadt, den Ringstraßen des Landes und der A-42 oder Toledo-Straße verbindet.
- Die Kosten des Verkaufs, wie z. B. ITP, Notar und Grundbucheintrag, sind nicht enthalten.
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