DIE WOHNUNG: 76 m² GUT GEBRAUCHT ~ 76 m² Wohnfläche · 8. Stock · Treppenhaus 4 · Baujahr 2001 Es gibt 90 Quadratmeter große Wohnungen, die klein wirken, und 76 Quadratmeter große Wohnungen, die riesig erscheinen. Der Unterschied liegt fast nie in der Wohnfläche selbst, sondern in deren Aufteilung. Hier gibt es keine Flure, die ins Nichts führen, und keine Zimmer, in denen das Bett an beiden Wänden steht. Jeder Quadratmeter hat seinen Zweck, und deshalb kann eine vierköpfige Familie hier leben, ohne sich gegenseitig auf die Füße zu treten. Drei richtige Schlafzimmer Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ausreichend Bewegungsfreiheit. Man betritt es nicht seitlich. Der zweite Raum ist für die Kinder: Im September dient er als Lernraum, im August als Hauptquartier für Nickerchen, in dem niemand schläft. Der dritte Typ macht den entscheidenden Unterschied zwischen einer Ferienwohnung und einer Familienwohnung aus. Es ist die Gästewohnung: Ihre Eltern für eine Woche im Juli, Ihre Schwester mit ihren Cousins am 15. August und jene Freunde, die „nur zwei Nächte“ sagen und am Ende fünf bleiben. Eine Zweizimmerwohnung zwingt Sie, Nein zu sagen. Diese hier lässt Sie Ja sagen. Zwei komplette Badezimmer Es mag auf dem Datenblatt wie ein unbedeutendes Detail wirken, ist aber im Alltag entscheidend. Vier Personen an einem Augustmorgen, alle wollen vor dem Strandbesuch duschen. Mit nur einer Dusche dauert das vierzig Minuten Diskussionen. Mit zwei Duschen nur fünfzehn, und niemand streitet. Und im September, mit dem Schul- und Arbeitsalltag, ist es nicht nur eine Annehmlichkeit, sondern sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Haushalt. Küche und Wohnzimmer In der Küche bereitet man das Frühstück zu, bevor es zum Pool geht, und zaubert ein schnelles Abendessen, wenn man hungrig und mit Sand an den Füßen vom Strand zurückkommt. Sie ist praktisch ausgestattet mit eigener Arbeitsfläche, Schränken und Platz für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist unser meistgenutzter und beliebtester Raum. Hier essen wir spät, schauen Fußball und speisen um elf Uhr, wenn die Hitze nachgelassen hat und die mediterrane Nacht zum Verweilen einlädt. Dank des Lichts, das vom achten Stock hereinströmt, benötigt der Raum bis weit in den Nachmittag hinein keine Lampen. Die Terasse Und dann ist da noch die Terrasse, die zwischen Juni und September der meistgenutzte Raum im Haus sein wird. Eine Terrasse im achten Stock ist nicht irgendeine Terrasse: frische Luft, freier Blick und dieses Gefühl, über allem zu stehen, das ein dritter Stock einfach nicht bieten kann. Hier frühstückt man im Badeanzug, bevor es zum Pool geht, hier trocknet das Handtuch in zwanzig Minuten, hier enden die Augustnächte – halb zwölf, der Tisch halb abgeräumt, die Kinder schlafen und niemand hat vor, schon wieder ins Haus zu gehen. Von der Fläche her zählt es nicht als Wohnzimmer. Im Alltag nimmt es aber die Hälfte des Hauses ein. ~Muss es renoviert werden? Seien wir ehrlich, denn nur so lässt sich ein Besuch sinnvoll gestalten: Diese Wohnung könnte eine Renovierung vertragen. Neue Möbel, ein frischer Anstrich, vielleicht ein paar neue Oberflächen – und schon hat man eine Wohnung wie aus dem Magazin. Aber Sie brauchen es nicht, um dort zu wohnen. Sie müssen nicht auf Bauarbeiten, Genehmigungen der Gemeinde oder Angebote von Handwerkern warten, die im August sowieso nicht ans Telefon gehen. Wenn Sie im Oktober unterschreiben, können Sie schon im Juli einziehen. Und falls Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten möchten, haben Sie dafür acht Monate Zeit. Das ist eine Freiheit, die nur wenige Wohnungen in dieser Preisklasse bieten: die Möglichkeit zur Renovierung, nicht die Pflicht dazu. WARUM EIN ACHTES OBERSTUFE NICHT DAS GLEICHE IST WIE EIN DRITTES OBERSTUFE Das ist etwas, was einem fast niemand sagt, wenn man auf Wohnungssuche ist, und es ist wahrscheinlich das stärkste Argument in dieser ganzen Beschreibung. Die Höhe lässt sich nicht verändern. Man kann die Küche umbauen, eine Trennwand einreißen, einen neuen Boden verlegen, Fenster austauschen. Was man aber niemals tun kann, egal wie viel Geld man investiert, ist, vier Stockwerke auf die Wohnung aufzustocken. Entweder man hat es von Anfang an, oder man wird es nie haben. Und in einem Strandgebiet, im Sommer, ist der Unterschied zwischen dem dritten und dem achten Stockwerk der Unterschied zwischen dem Ertragen des Sommers und dem Genießen desselben. Licht, das von niemandem abhängt Im Erdgeschoss und in den mittleren Stockwerken hängt der Lichteinfall vom gegenüberliegenden Gebäude, der Höhe der Bäume und davon ab, ob der Nachbar seine Terrasse verglast hat. Im achten Stock hingegen ist er unabhängig. Dort fällt das Licht direkt ein.

Innenbereich
Räume
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Fläche
Wohnfläche	99 m²
Preis pro m²	2 828 €/m²
Immobilie
Grundstück
Grundstücksgröße	Keine
Privater Pool	Ja
Typ
Immobilientyp	Wohnung
Angebotsart	Wohnung zum Kauf in València/Valencia
Energie
Energieeffizienzklasse	In Bearbeitung
Zertifikat	Ausstehend
Lage
Gebiet	Gandía
Provinz / Region	València/Valencia
Land	Spanien
Koordinaten	39.00682, -0.17012
Angebotsdetails
Referenz
MiMove-ID
Inseriert	17.7.2026
Zuletzt aktualisiert	11.11.2026
Fotos	50
Empfohlen	Ja

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in Platja

Wohnung zum Kauf in Gandía

Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

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Lage

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