Ponemos a la venta esta amplia vivienda con garaje, trastero, en plena Avenida de América ( uno de los nudos de comunicación más importante de la capital, cerquita también del IE ( " Instituto de Empresa ") y del " Hospital de La Princesa " . **Como valor diferencial importante **, " la comunidad de propietarios obtiene ingresos gracias a la propiedad de los locales comerciales del edificio, lo que hace que "los propietarios no paguen comunidad ni IBI, y además tienen superávit " „Gelegenheit, eine geräumige Wohnung an der Avenida de América zu erwerben, in einem prestigeträchtigen Gebäude mit Concierge-Service und mehreren Aufzügen, in ruhiger Wohnlage und sorgfältiger, kontinuierlicher Instandhaltung, bewohnt von einer internationalen, diskreten und hochkarätigen Gemeinschaft.“ Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Die Umgebung vereint die Ruhe eines etablierten Viertels mit dem Komfort, alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichen zu können. Es zeichnet sich durch seine familienfreundliche und sichere Atmosphäre aus, mit von Bäumen gesäumten Straßen, lokalen Geschäften, Supermärkten, Schulen, Gesundheitszentren und einer großen Auswahl an Restaurants. .-La vivienda cuenta 2 puertas de entrada ( Ppal y servicio) con 4 dormitorios + 2 WC, un luminoso salón + comedor + 3 dormitorios grandes y uno mas pequeño de servicio, y una distribución muy versátil, ideal para adaptarla a las necesidades de una familia o crear una excelente inversión. Es exterior al cruce de 2 amplias calles, , y dispone de 2 pequeñas pero agradables terrazas donde disfrutar del aire libre. - Beinhaltet einen Parkplatz (PAR) auf dem Parkplatz Avenida de América und einen großen Abstellraum, was einen erheblichen Mehrwert und großen Komfort bietet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, ein ganz individuelles Zuhause in einer der verkehrsgünstigsten Lagen Madrids zu gestalten. Ein Haus in Toplage mit hervorragender Verkehrsanbindung, allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und enormem Wertsteigerungspotenzial. COMUNICACIONES: En mismo portal, acceso a la boca de metro de Av. América ( líneas : Líneas 4- 6 - 7- 9 + intercambiador, que comunica con toda la zona del Corredor del Henares ( Coslada, Torrejón, Alcalá Hres, Guadalajara ) ** Buses - 73 - C2 - NC2 *** y el 200 que te lleva directamente al Aeropuerto. Por carretera: acceso en 2 minutos, tanto a la M-30 ( primer anillo de circunvalación, que te conecta con el resto de barrios y de radiales del País) y A2 o carretera de Barcelona, que te lleva directamente al aeropuerto de la capital " - Die Kosten des Verkaufs, wie z. B. ITP, Notar und Grundbucheintrag, sind nicht enthalten.

Innenbereich
Räume
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Fläche
Wohnfläche	167 m²
Preis pro m²	8 922 €/m²
Immobilie
Grundstück
Grundstücksgröße	Keine
Privater Pool	Nein
Typ
Immobilientyp	Wohnung
Angebotsart	Wohnung zum Kauf
Energie
Energieeffizienzklasse	No disponi
Zertifikat	Ausgestellt
Lage
Gebiet	Madrid
Provinz / Region	--
Land	Spanien
Koordinaten	40.43727, -3.67693
Angebotsdetails
Referenz
MiMove-ID
Inseriert	17.7.2026
Zuletzt aktualisiert	6.11.2026
Fotos	37
Empfohlen	Ja

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in Guindalera

Wohnung zum Kauf in Madrid

Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

Lage

Angebotsdetails