285 000 €
Wohnung zum Kauf in Lisbon
Lisbon
Anbietendes Maklerbüro: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 47 m²
- Preis pro m²
- 6 064 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- F
- Referenz
- MMV-13868-MC-1386
- MiMove-ID
- 10810417
- Inseriert
- 12.10.2026
Das Besondere
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eigene Wohnungen oder Investitionen im Herzen von Lissabon, mit der Möglichkeit, einen Dachboden mit ca. 80 m2 zu nutzen, um ein interessantes Potenzial für die Aufwertung der Immobilie zu schaffen.
In der emblematischen Graça, in der Pfarrei São Vicente gelegen, zeichnet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit 47,3 m2 Wohnfläche im 1. Stock durch ihre privilegierte Lage, das Transformationspotenzial und die Möglichkeit der schlüsselfertigen Neugestaltung aus. Die Möglichkeit der Nutzung des Dachbodens, vorbehaltlich der Überprüfung der technischen und rechtlichen Bedingungen, stellt einen Mehrwert dar, der die Erforschung neuer Raumlösungen ermöglicht und den Wert des Grundstücks erhöht.
Ein Raum mit dem Potenzial zu transformieren
Mit einer Distribution, die jeden Quadratmeter optimieren soll, begünstigt der Umbau den Komfort, die Funktionalität und die intelligente Nutzung von Räumen und ermöglicht die Schaffung einer modernen, einladenden Wohnung, die an die Anforderungen des heutigen Lebens angepasst ist.
Das Umbauprojekt kann Folgendes umfassen:
- Zwei komfortable und vielseitige Schlafzimmer, von denen eines als Büro oder multifunktionalen Raum funktionieren kann;
- Wohnzimmer und Küche im offenen Raum, die Schaffung eines modernen, hellen und harmonischen sozialen Bereich;
- Volles Badezimmer, mit modernen Oberflächen;
- Intelligente Speicherlösungen, um die Nutzung des Platzes zu maximieren;
- Moderne Beleuchtung, neutrale Töne, Holzakzente und sorgfältig ausgewählte Materialien, die eine elegante und zeitlose Umgebung bieten.
Möglichkeit der schlüsselfertigen Umgestaltung
Diese Immobilie zeichnet sich durch die Möglichkeit des Erwerbs mit einer schlüsselfertigen Umbaulösung aus, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, von einer renovierten und personalisierten Wohnung zu profitieren, ohne die Sorge zu haben, alle Arbeitsschritte direkt zu verwalten.
Der Sanierungsvorschlag setzt auf ein zeitgemäßes Konzept, das Ästhetik, Komfort und Funktionalität mit besonderem Augenmerk auf die Optimierung des verfügbaren Bereichs kombiniert.
Hinweis: Die präsentierten 3D-Bilder sind lediglich illustrativ und stellen einen Umbauvorschlag dar, der nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie entspricht. Die Ausführung des Projekts, die jeweiligen Bedingungen und die Möglichkeit der Nutzung des Dachbodens unterliegen einer technischen und rechtlichen Bestätigung.
Leben in Gnade: Tradition, Authentizität und Zentralität
Graça ist eines der charismatischsten und begehrtesten Viertel in Lissabon, bekannt für seine historischen Straßen, die gemütliche Atmosphäre, den traditionellen Handel und die privilegierte Aussicht über die Stadt.
Hier verbindet sich der Charme des alten Lissabon mit der Bequemlichkeit des urbanen Lebens und bietet eine einzigartige Erfahrung des Wohnens in einem Viertel voller Identität.
Die Lage bietet ausgezeichnete Nähe zu Cafés, Restaurants, Supermärkten, Apotheken, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehören:
- Senhora do Monte Aussichtspunkt und Graça Aussichtspunkt;
- Kirche und Kloster von São Vicente de Fora;
- Flohmesse und National Pantheon;
- Nähe zu Alfama, Mouraria und dem historischen Zentrum von Lissabon;
- Zugang zum Busnetz und der emblematischen 28E Straßenbahn.
Investitionspotential und Aufwertung
In einer der emblematischsten Gegenden von Lissabon gelegen, stellt dieses T2 eine ausgezeichnete Gelegenheit für eigene Wohnungen oder Investitionen dar.
Die Möglichkeit der Nutzung des Dachbodens mit ca. 80 m2, vorbehaltlich Bestätigung, kombiniert mit schlüsselfertiger Umgestaltung, gibt dem Grundstück ein interessantes Potenzial für Transformation und Wertschätzung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuch planen.
Dein nächstes Projekt beginnt hier, im Herzen von Grace!
Energiebewertung: F
== Einzelnachweise ==
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