525 000 €
Wohnung zum Kauf in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 80 m²
- Preis pro m²
- 6 563 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-226122
- MiMove-ID
- 10913121
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Im Herzen des Arganzuela-Viertels, im Viertel Acacias, gelegen, bietet diese Immobilie visionären Investoren, die renovieren und ihre Rendite maximieren möchten, eine außergewöhnliche Gelegenheit. Sie besteht aus zwei separaten, rechtlich miteinander verbundenen Grundstücken und ist somit eine vielseitige und vielversprechende Option, da sie sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung eignet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1913 und spiegelt den klassischen Charme der Madrider Architektur wider. Ein weiterer Vorteil ist der Aufzug, der in Gebäuden dieses Alters selten ist. Die 80 Quadratmeter große Außenwohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und insgesamt vier Balkone zur Straße hin, die den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Tageslicht und hervorragende Belüftung sorgen.
Das Viertel Acacias, geprägt von seiner strategischen Lage und seinem angenehmen Wohnambiente, zählt aufgrund seiner hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zur Altstadt zu den begehrtesten Investitionsstandorten. Direkt neben der Metrostation Acacias (Linie 5) und in unmittelbarer Nähe der Haltestelle Pirámides gelegen, die sowohl an die Metro als auch an die S-Bahn (Linien C1 und C10) angebunden ist, bietet die Immobilie optimale Verkehrsverbindungen. Auch Buslinien wie C1, E1 und 41 stehen zur Verfügung und ermöglichen bequeme Verbindungen in verschiedene Stadtteile.
Die Gegend bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Das Einkaufszentrum Plaza Río 2 ist ganz in der Nähe und ideal, um alle Ihre Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomiebedürfnisse zu erfüllen. Für Familien ist die Nähe zur öffentlichen Schule Legado Crespo, die in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, ein großer Vorteil.
Acacias, ein Viertel, das Tradition und Moderne vereint, ist nicht nur für seine Einkaufsmöglichkeiten bekannt, sondern auch für seine Nähe zu Gegenden wie Madrid Río, einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten. Das Leben in diesem Viertel bietet ein vielfältiges urbanes Erlebnis mit allen wichtigen Einrichtungen – von Supermärkten und Apotheken über Fitnessstudios und trendige Bars bis hin zu einladenden Restaurants.
Seit 1983 hat sich GILMAR als führendes Unternehmen im Immobiliensektor etabliert und unterstützt Kunden bei der Suche nach ihrem Traumhaus oder der optimalen Kapitalanlage. Unser Engagement für Qualität und Effizienz macht uns zum idealen Partner für die Abwicklung jeder Immobilientransaktion.
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