280 000 €
Wohnung zum Kauf in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 45 m²
- Preis pro m²
- 6 222 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-221970
- MiMove-ID
- 7492486
- Inseriert
- 5.6.2026
Das Besondere
Im lebendigen Viertel Valdeacederas im Madrider Stadtbezirk Tetuán befindet sich diese Wohnung in einem der oberen Stockwerke – eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung und Wertsteigerung. Mit einer Wohnfläche von 45.47 Quadratmetern besticht diese Immobilie durch viel Tageslicht dank ihrer Ausrichtung nach außen und einer 14 Quadratmeter großen Terrasse, die den Wert der Wohnung zusätzlich steigert. Sie ist ideal für alle, die ein Sanierungsprojekt mit Renditepotenzial suchen, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die 2008 erbaute Wohnung bietet Komfort und Barrierefreiheit. Sie verfügt über Klimaanlage, Einbauschränke und Holzböden und ist somit ein funktionaler und vielseitiger Wohnraum, der sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Obwohl sie derzeit weder über eine Garage noch über einen Pool verfügt, machen ihre Lage und das Umbaupotenzial sie zu einer äußerst attraktiven Option.
Das Viertel Valdeacederas ist für seinen angenehmen Wohncharakter und die hervorragende Anbindung an den Rest Madrids bekannt. In puncto Bildung bietet die Gegend mit dem **Colegio Nuestra Señora del Pilar**, das weniger als einen Kilometer entfernt liegt, ein qualitativ hochwertiges Angebot für Familien. Zum Einkaufen und für Unterhaltung befindet sich in der Nähe das **Einkaufszentrum La Vaguada**, eines der größten Einkaufszentren der Hauptstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Die Gegend verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegenen Metrostationen sind **Valdeacederas (Linie 1)** und **Plaza de Castilla (Linien 1, 9 und 10)**, die eine schnelle Verbindung ins Madrider Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Orten ermöglichen. Darüber hinaus verkehren in der Gegend mehrere Buslinien, darunter **49, 66, 124 und 128**, und der Verkehrsknotenpunkt **Plaza de Castilla** mit S-Bahn- und Fernbusverbindungen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. All dies gewährleistet eine hervorragende Vernetzung innerhalb und außerhalb der Stadt.
Valdeacederas ist ein Viertel im Wandel, das eine faszinierende Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Es ist besonders attraktiv für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Umfeld suchen. Die Nähe zu Vierteln wie Castellana und Chamartín macht es zu einem strategisch günstigen Wohn- oder Investitionsstandort. Darüber hinaus ist der Stadtteil Tetuán für seine kulturelle Vielfalt und sein umfangreiches kulinarisches Angebot bekannt, mit Restaurants und Bars, die Aromen aus aller Welt servieren.
**GILMAR**, ein Unternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor, hat sich als führender Anbieter von Immobilien etabliert, die den individuellen Bedürfnissen jedes Kunden gerecht werden. Seit **1983** haben wir Tausenden von Menschen geholfen, ihr Traumhaus zu finden, und bieten dabei einen umfassenden und persönlichen Service.
Wenn Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie wünschen, kontaktieren Sie gerne unser Team im Büro **Castellana-Orense** in der **C/ Orense 28, Ecke General Perón**. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem nächsten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage.
Ausstattung
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Near transport
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