627 000 €
Wohnung zum Kauf in Marbella
Marbella, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 179 m²
- Preis pro m²
- 3 503 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-179-R5394028
- MiMove-ID
- 7209335
- Inseriert
- 27.5.2026
Das Besondere
Fantastisches Apartment in der geschlossenen Wohnanlage El Manantial de Santa María Golf-Elviria-Marbella. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer (eines davon en suite), ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige, sonnige 49 m² große Terrasse mit Blick auf den Garten und das Meer. Die Anlage ist von gepflegten Gärten und mehreren Gemeinschaftspools umgeben. Ein Parkplatz ist inklusive. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Restaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur 5 Minuten von Marbellas schönsten Stränden, 10 Minuten von der Altstadt und 35 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Gültige Kurzzeitvermietungslizenz vorhanden. Eine hervorragende Gelegenheit! Besichtigen Sie die Wohnung! DS1
Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern), deren maximaler Steuersatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch richten sich nach den offiziellen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Eine grobe Schätzung von zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registrierungsgebühren. Verwaltungsbehörde (bei freiwilliger Beauftragung sind die Gebühren nicht reguliert): Geschätzt zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [vereinbarter Verkaufspreis] € (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Merkmale:
• Ausrichtung: Südosten
• Zustand: Gut
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Merkmale: Holzfußboden
• Möbel: Teilmöbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Parken: Privat
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Fireplace
- · Near beach
- · Near transport
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