794 000 €
Wohnung zum Kauf in
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 137 m²
- Preis pro m²
- 5 796 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SEARE-196
- MiMove-ID
- 10834166
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Direkt an der Adriaküste, im Herzen der Riviera von Budva, befinden sich diese modernen Zwei-Zimmer-Apartments im exklusiven Sunraf-Komplex in Rafailovići, Montenegro. Der im März 2022 fertiggestellte Ferienwohnkomplex ermöglicht den Eigentümern ganzjährigen Zugang zu ihrer Immobilie und bietet die Option, diese zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen zu vermieten. Innerhalb des Komplexes genießen die Bewohner eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Pool, ein Freizeitbereich, Sportplätze, ein Kinderspielplatz, ein Hamam und ein Massageraum. Das Erdgeschoss liegt inmitten eines gepflegten Gartens mit Palmen und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Hier befinden sich außerdem zwei Restaurants, eine Konditorei und eine Cocktailbar. Die Apartments sind hell, gemütlich und modern und elegant mit hochwertigen, umweltfreundlichen Materialien eingerichtet. Sie werden schlüsselfertig inklusive Möbeln, Haushaltsgeräten, Textilien und Accessoires verkauft. Die Einbaumöbel bestehen aus glänzendem MDF, die Küchenarbeitsplatten aus strapazierfähigem und abriebfestem DuPont Corian. Die Polstermöbel sind feuerfest, pflegeleicht und feuchtigkeitsabweisend. Jedes Hauptschlafzimmer verfügt über ein Kingsize-Bett und Verdunkelungsvorhänge. Die bodentiefen Panoramafenster im Wohnzimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf die Adria. Die Anlage ist videoüberwacht, sodass nur autorisierte Personen Zutritt haben. Verfügbare Drei-Zimmer-Wohnungen: Wohnung 36, 1. Stock, 137 m²: €794,000Wohnung 39, 2. Stock, 137 m²: €794,000Wohnung 42, 3. Stock, 137 m²: €794,000Der Komplex verfügt über ein einzigartiges Feuerlösch-, Rauchabzugs- und Brandmeldesystem sowie zusätzliche Pumpen zur Aufrechterhaltung eines konstanten Wasserdrucks. Jede Wohnung ist ausgestattet mit: Elektronischem Zugangssystem mit Schlüsselkarte, Wasserleckagesensor mit automatischer Abschaltung, automatischer Feuchtigkeitsregelung (aktiviert bei 65 % Luftfeuchtigkeit), hochwertigen Panoramafenstern von Reinaers, staub- und feuchtigkeitsbeständig mit hervorragender Schalldämmung und natürlichen Lüftungsventilen, individuell regulierbaren Kühl-, Heiz- und Entfeuchtungssystemen für jedes Zimmer, SOS-Notrufknöpfen in jedem Badezimmer mit Verbindung zur Rezeption, lokaler Warmwasserversorgung mit einem Gesamtvolumen von 160 Litern, Fußbodenheizung in den Badezimmern, vandalensicheren und feuerfesten Eingangstüren, Highspeed-Internetzugang. Professionelles Management & Vermietungsprogramm: Ein professionelles Managementunternehmen betreibt den Komplex und bietet: 12-Stunden-Rezeption und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, vollständige Wartung der internen und externen Anlagen, Gäste- und Eigentümerbetreuung während des Aufenthalts, um saubere und ordentliche Gemeinschaftsbereiche zu gewährleisten. Ein Vermietungsprogramm steht für diejenigen zur Verfügung, die Mieteinnahmen erzielen möchten; Eigentümer erhalten 70 % des Gewinns. Die Hausverwaltung kümmert sich um alles – Marketing, Gästeregistrierung (inkl. Kurtaxe), Check-in/Check-out und die Behebung von Instandhaltungsproblemen. Das Rezeptionsteam spricht Englisch, Montenegrinisch, Ukrainisch und Russisch und sorgt so für einen reibungslosen Aufenthalt für alle Bewohner. Mit kristallklarem Wasser, traumhaften Stränden und erstklassigen Yachthäfen und Attraktionen in unmittelbarer Nähe bieten diese Apartments den ultimativen Küstenlebensstil an der Adria. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst die Schönheit, den Komfort und das Investitionspotenzial des Sunraf-Komplexes.
