445 000 €
Wohnung zum Kauf in Platja d'Aro
Platja d'Aro, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 85 m²
- Preis pro m²
- 5 235 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1349V
- MiMove-ID
- 10940073
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
Strandlage in Platja d'Aro. Eine geräumige und helle Wohnung, die die Möglichkeit bietet, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Mit 85 m² Wohnraum und ein prächtiges 66 m² Mit ihrer umlaufenden Terrasse lädt diese Immobilie dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen: Frühstück in der Sonne, Mahlzeiten mit Freunden, ruhige Nachmittage beim Lesen oder laue Sommernächte unter dem Sternenhimmel. Dank der optimalen Ausrichtung ist jeder Raum lichtdurchflutet und bietet eine warme, einladende Atmosphäre. Das Wohn-Esszimmer öffnet sich direkt zur Terrasse, erweitert so den Wohnraum nach draußen und wird zum Herzstück des Hauses. Die separate Küche bietet Zugang zu einem praktischen Grillplatz auf der Terrasse – ideal für unvergessliche Momente. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, sodass Sie jeden Tag mit natürlichem Licht und einem angenehmen Gefühl von Weite und Ruhe erwachen. Zwei geräumige Badezimmer bieten ausreichend Komfort für Familien oder Gäste. Das 1980 erbaute Haus benötigt eine Komplettrenovierung und bietet Ihnen somit die perfekte Grundlage für die Gestaltung eines individuellen Zuhauses: modern, elegant und ganz auf Ihren Lebensstil zugeschnitten. Die Terrasse ermöglicht die Einrichtung verschiedener Bereiche: eine Chill-out-Zone, einen Essbereich im Freien, eine grüne Oase oder einen Ort zum Entspannen. Ein Parkplatz ist inklusive – ein unverzichtbarer Vorteil in dieser begehrten Küstenlage. Diese Immobilie ist ideal für alle, die von einem Haus am Meer träumen oder eine charaktervolle Kapitalanlage in einer Gegend suchen, in der sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. Die Umgebung: Platja d'Aro bildet zusammen mit S'Agaró und Castell d'Aro die Gemeinde Castell-Platja d'Aro im Herzen der Costa Brava. Ein Ort, der Natur, Strände und mediterranes Lebensgefühl vereint. Über zwei Kilometer Strand und so besondere Buchten wie Cala del Pi, Cala Belladona und Cala Rovira machen diese Gegend zu einem perfekten Rückzugsort, um das Meer und den Küstenlebensstil zu genießen. Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 83 m². m². Bebaute Fläche: 149 m²Baujahr: 1980. Energieausweis (EAWU): Verbrauch: 183 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: 38 kg CO₂/m² pro Jahr. Registrierungsnummer: 4JH72BPT7. Nutzungsbescheinigung: XXXXXX. SitCHG01537025001. Lage: Problemgebiet. Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Gebührenordnung. Gebühren: Die Hausverwaltungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Eigentümer: Kein Großgrundbesitzer. AICAT: 4788 · API: A10132
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