In privilegierter erster Meereslinie gelegen, überzeugt dieses außergewöhnliche Duplex-Appartement mit einem unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die beeindruckende Bucht von Cala Llamp. Die Südwestausrichtung sorgt das ganze Jahr über für optimale Lichtverhältnisse und je nach Jahreszeit für spektakuläre Sonnenuntergänge. Die gepflegte mediterrane Wohnanlage aus dem Jahr 1978 besteht aus lediglich zehn Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, exklusives Wohnambiente. Ein direkter Zugang zum Meer unterstreicht die Einzigartigkeit dieser seltenen Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial, durch eine Modernisierung in ein zeitgemäßes und stilvolles Zuhause verwandelt zu werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die baulichen Voraussetzungen für die Realisierung eines zweiten Badezimmers sind vorhanden. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und praktischer Vorratskammer sowie ein Gäste-WC. Herzstück der Immobilie ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Grillbereich. Von hier aus eröffnet sich ein einzigartiger Blick über das Meer und die Bucht von Cala Llamp. OBERGESCHOSS 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer ERDGESCHOSS Wohn-Essbereich, Küche, Vorratskammer, Gäste-WC AUSSENBEICH Offene und überdachte Terrassen, Gemeinschaftspool • Einbauküche • Einbauschränke • Kamin • Grillbereich • Terrassen • Klimaanlage • Internet • Geschlossene Wohnanlage • Gemeinschaftspool • Isolierverglasung (Aluminium) • Markise • Fliesenboden • Meerblick • Südwestausrichtung • Erste Meereslinie • Meerzugang • Ruhige Lage • Strandnah Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.

Innenbereich
Räume
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Fläche
Wohnfläche	206 m²
Preis pro m²	10 680 €/m²
Immobilie
Grundstück
Grundstücksgröße	Keine
Privater Pool	Ja
Typ
Immobilientyp	Wohnung
Angebotsart	Wohnung zum Kauf in Illes Balears
Energie
Energieeffizienzklasse	E
Zertifikat	Ausgestellt
Lage
Gebiet	Port d'Andratx
Provinz / Region	Illes Balears
Land	Spanien
Koordinaten	39.54494, 2.38649
Angebotsdetails
Referenz
MiMove-ID
Inseriert	13.8.2026
Zuletzt aktualisiert	1.11.2026
Fotos	16
Empfohlen	Ja

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in Andratx

Wohnung zum Kauf in Port d'Andratx

Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

Lage

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