695 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Alcobendas
Alcobendas, Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 226 m²
- Preis pro m²
- 3 075 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-224734
- MiMove-ID
- 9634217
- Inseriert
- 2.9.2026
Das Besondere
Entdecken Sie dieses beeindruckende Büro im prestigeträchtigen Viertel Alcobendas, nördlich von Madrid. Mit einer großzügigen Fläche von 207 m² und dem zusätzlichen Vorteil von **sechs Parkplätzen** ist diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen, die nach einer Renovierung ihren Bedürfnissen entspricht, oder für Unternehmen, die einen Raum suchen, der Funktionalität und Prestige in einer erstklassigen Umgebung vereint.
Strategisch günstig gelegen in einer der gefragtesten Gegenden des madrilenischen Geschäftsumfeldes, befindet sich das Büro in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über Einrichtungen wie Klimaanlage, Heizung und einen 24-Stunden-Concierge-Service. Dies gewährleistet Komfort und Sicherheit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Die offene Raumaufteilung eignet sich ideal, um den Raum individuell an die Bedürfnisse des Käufers anzupassen, sodass die Nutzung maximiert und die Investition optimiert werden kann.
**Zur Lage**
Alcobendas ist bekannt als erstklassiger Geschäfts- und Wohnstandort. Seine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptstadt macht es zu einem der attraktivsten Standorte für Unternehmen aus allen Branchen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur **Straße Arroyo de la Vega**, wo sich bedeutende multinationale Unternehmen und Dienstleistungen befinden, sowie der direkte Zugang zur Autobahn A-1, die schnelle Fahrten ins Zentrum von Madrid und zur M-40 ermöglicht.
In der Umgebung gibt es ein hervorragendes Bildungsangebot, wie beispielsweise das **Colegio Base**, das weniger als 5 Kilometer entfernt ist, sowie renommierte Einkaufsmöglichkeiten wie das exklusive Einkaufszentrum Diversia, das nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt und eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend angebunden: Die Linie 10 der Metro (Station La Moraleja) und der Bahnhof Valdelasfuentes bieten einfache Alternativen für den täglichen Pendelverkehr. Zudem verkehren mehrere Buslinien, wie die 157 oder 827, in der Gegend, wodurch die Mobilität noch einfacher wird.
**Das Viertel**
Alcobendas verbindet Tradition mit Moderne. Neben seinem bekannten gewerblichen und geschäftlichen Charakter besticht es durch grüne Flächen wie den Anabel-Segura-Park und seine kulturelle Vielfalt, beispielsweise mit dem Nationalmuseum für Wissenschaft und Technologie. Zudem bietet die Gegend ein breites Sportangebot mit Vereinen, Sportanlagen und der Nähe zum Golfclub La Moraleja.
Dieses Büro ist die perfekte Basis, um eine vielversprechende Geschäftsidee zu verwirklichen. Sein wettbewerbsfähiger Preis und seine Eigenschaften machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Unternehmen.
**Über GILMAR**
Seit 1983 widmen wir uns bei GILMAR mit Hingabe der Aufgabe, unseren Kunden Immobilien zu bieten, die nicht nur ihre Erwartungen erfüllen, sondern übertreffen. Mit jahrelanger Erfahrung und einem personalisierten Ansatz sind wir führend in der Bereitstellung hochwertiger Immobilienlösungen.
Für weitere Informationen zu diesem Büro mit der Referenznummer **224734** zögern Sie nicht, unser Team im Büro **La Moraleja** zu kontaktieren:
- Adresse: Plaza de la Moraleja, s/n.
Ihre nächste Chance könnte hier beginnen. Wir sind für Sie da!
Ausstattung
- · Air conditioning
- · Garage
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