795 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Xàbia
Xàbia, Alacant/Alicante
Anbietendes Maklerbüro: Blue Square
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstücksgröße
- 1 500 m²
- Preis pro m²
- 3 058 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16609-ES-JAV-019174
- MiMove-ID
- 8237671
- Inseriert
- 10.7.2026
Das Besondere
Wir freuen uns, diese großzügige Immobilie mit Blick auf den berühmten Montgó-Berg vermarkten zu dürfen. Sie befindet sich auf einem großen, ebenen und privaten Grundstück mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Die Immobilie wurde zuvor als etablierte Zahnarztpraxis betrieben und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen. Sie bietet acht großzügige Räume und eignet sich ideal für verschiedene Geschäftskonzepte wie ein Fitnessstudio, eine Physiotherapiepraxis, ein Aerobic- oder Pilatesstudio – oder jedes andere Unternehmen, das Sie an diesem beliebten Standort verwirklichen möchten. Supermarkt und mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Obwohl derzeit als Gewerbeimmobilie genutzt, liegen bereits Pläne vor, sie in eine wunderschöne Villa mit vier Schlafzimmern umzuwandeln. Das Gebäude ist solide mit einer Stahlkonstruktion und hervorragender Isolierung gebaut, was für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgt.
Die Immobilie liegt zurückgesetzt von der Straße und bietet viel Platz für Kundenparkplätze. Über ein beeindruckendes Doppeltor gelangt man auf das große, flache Grundstück. Die Eingangstür führt in einen einladenden Empfangsbereich, von dem aus man in den ersten Aufenthaltsraum gelangt. Danach folgen zwei Vorbereitungsräume sowie ein WC-Bereich mit zwei Türen – eine zum WC, die andere zu einem separaten Umkleideraum. Ein weiterer Umkleideraum verfügt über eine Dusche und ein WC.
Ein zweiter Empfangsraum führt in den größten Raum der Immobilie, mit verglasten Türen zum Garten – ideal als Fitnessstudio nutzbar. Es folgen zwei weitere Vorbereitungsräume, die in einen geräumigen Flur mit Zugang zum dritten Badezimmer führen. Dahinter befindet sich ein weiterer großer Raum mit großen Fenstern an Vorder- und Rückseite und herrlichem Blick auf den Montgó – perfekt als Trainings- oder Behandlungsraum.
Zusätzlich gibt es einen Röntgenbereich sowie den ehemaligen Hauptbehandlungsraum mit einem markanten dreieckigen Fenster und verglasten Türen. Dieser Bereich führt in einen abgetrennten Raum mit Spüle und zahlreichen Unterschränken mit Arbeitsflächen. Eine letzte Tür führt in den ehemaligen Physiotherapieraum, der wieder zum Hauptflur führt.
Draußen beeindruckt ein pflegeleichter tropischer Garten, der sich um die Vorder-, Rück- und Seitenbereiche des Hauses erstreckt. Der Garten ist flach, sehr privat und von hohen Koniferen abgeschirmt. Der vordere Bereich bietet großzügige Parkmöglichkeiten für alle Ihre Kunden oder Gäste.
Wir empfehlen eine frühzeitige Besichtigung, um das volle Potenzial dieser vielseitigen Villa/Gewerbeimmobilie zu erkennen!
Ausstattung
- · Near beach
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