2 300 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Teulada
Teulada, Alacant/Alicante
Anbietendes Maklerbüro: Blue Square
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 8
- Wohnfläche
- 743 m²
- Grundstücksgröße
- 1 927 m²
- Preis pro m²
- 3 096 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16609-ES-MOR-019433
- MiMove-ID
- 8237931
- Inseriert
- 10.7.2026
Das Besondere
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein etabliertes Gastronomieunternehmen in erstklassiger Küstenlage zu erwerben, nur 900 Meter vom Zentrum von Moraira und seinen wunderschönen Stränden entfernt.
Auf einem privaten Grundstück von 1.927 m² gelegen, bietet die Immobilie ein vollständig integriertes Gastronomiekonzept, bestehend aus einer stilvoll renovierten Bar und Restaurant, einer liebevoll gestalteten Gartenterrasse, vier unabhängigen Gästeapartments sowie einem freistehenden Wohnhaus.
Seit über zwei Jahrzehnten erfolgreich betrieben, hat sich das Unternehmen zu einer anerkannten Adresse innerhalb der lokalen und internationalen Gemeinschaft entwickelt, getragen von einer treuen Stammkundschaft und konstanten Geschäftsergebnissen.
Dieses vielseitige Anwesen bietet mehrere strategische Nutzungsmöglichkeiten:
Fortführung und Weiterentwicklung des bestehenden Gastrobar-Konzepts
Neupositionierung als Boutique-Hotel oder Retreat
Entwicklung eines hybriden Hospitality-Konzepts
Eine seltene Kombination aus Lage, Größe und nachweislichem Erfolg mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Es handelt sich um eine vollständig betriebsbereite („schlüsselfertige“) Gelegenheit, mit einer hochwertig renovierten Bar und Restaurant in modernem, stilvollem Design. Die Räumlichkeiten verfügen über eine offene, moderne Küche, hochwertige Materialien und professionelle Ausstattung auf höchstem Niveau, alles in ausgezeichnetem Zustand.
Konzipiert von erfahrenen Gastronomieexperten und Innenarchitekten, vereint das Layout auf ideale Weise ein herausragendes Gästeerlebnis mit einer äußerst effizienten täglichen Betriebsführung.
Neben den gewerblichen Flächen umfasst die Immobilie vier unabhängige Apartments sowie ein separates Einfamilienhaus. Während diese Wohneinheiten von einer Modernisierung profitieren würden, bieten sie hervorragendes Potenzial für langfristige Vermietung, Personalunterkünfte oder die Umwandlung in Boutique-Hotelsuiten.
Die Außenbereiche stellen ein besonderes Highlight dar, mit einer charmanten Gartenterrasse für etwa 72 Gäste sowie zusätzlichen überdachten und offenen Terrassen mit Platz für rund 54 Gäste. Im Innenbereich bietet der Gastraum Sitzplätze für etwa 45 Gäste.
Alle erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen sind vollständig vorhanden und entsprechen den geltenden Vorschriften in Bezug auf Gesundheit, Sicherheit, Alkoholausschank und Gastronomie.
Das Unternehmen zeichnet sich durch eine professionelle und wirkungsvolle digitale Präsenz aus, einschließlich einer hochwertigen Website, einer starken und wiedererkennbaren Markenidentität sowie erstklassiger Fotografie, die das Angebot optimal präsentiert. Die ausgezeichnete Reputation spiegelt sich in konstanten 5-Sterne-Bewertungen auf Google und TripAdvisor wider, was das Vertrauen der Kunden stärkt und anhaltendes Interesse generiert.
In einer malerischen mediterranen Küstenstadt gelegen, profitiert das Unternehmen sowohl von einem ganzjährigen Touristenstrom als auch von einer loyalen lokalen Kundschaft — eine seltene Kombination aus Stabilität und Wachstumspotenzial. Zusätzlichen Komfort bieten private sowie öffentliche Parkmöglichkeiten, die eine einfache Erreichbarkeit gewährleisten.
Dies stellt eine äußerst attraktive Gelegenheit für ambitionierte Gastronomen, Chef-Unternehmer und Investoren dar, die eine hochwertige und unverwechselbare Location in einem lebendigen mediterranen Umfeld schaffen möchten. Das Unternehmen weist über einen langen Zeitraum stabile finanzielle Ergebnisse mit soliden Margen und verlässlicher ganzjähriger Nachfrage auf. Ein erfahrenes und gut geschultes Team sorgt für einen reibungslosen täglichen Betrieb und ermöglicht eine nahtlose Übergabe.
Die bestehende Struktur erlaubt es einem neuen Eigentümer, den laufenden Betrieb fortzuführen oder mit minimalen Unterbrechungen ein neues Konzept umzusetzen.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein angesehenes und etabliertes Unternehmen mit starker Marktpräsenz zu erwerben. Zum Schutz der Marke, der Mitarbeiter und des laufenden Betriebs wird der Verkaufsprozess mit höchster Diskretion durchgeführt.
Detaillierte Informationen — wie finanzielle Kennzahlen und die genaue Lage — werden ausschließlich ernsthaften und qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt.
Interessierte Parteien sind eingeladen, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder ein streng vertrauliches Gespräch zu vereinbaren.
Ausstattung
- · Garden
- · Near beach
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