220 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Almada
Almada
Anbietendes Maklerbüro: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 52 m²
- Preis pro m²
- 4 231 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- C
- Referenz
- MMV-13868-PF-1394
- MiMove-ID
- 11045600
- Inseriert
- 18.10.2026
Das Besondere
Erwerben Sie eine sichere Immobilienanlage mit sofortiger Rentabilität. Wir präsentieren eine einzigartige Investition "Pack" in Sobreda: den vollständigen Verkauf eines kommerziellen Raumes (Vollbesitz der Wände) zusammen mit einer 100% ausgestatteten, operativen italienischen Pizzeria / Restaurant mit konsolidiertem Umsatz.
Der Raum ist in Betrieb und in vollem Betrieb, ordnungsgemäß ausgestattet und mit einer loyalen Klientel mit einem hohen Wachstumspotenzial verbunden, in einem der dynamischsten Bereiche von Almada. Ausgezeichnete kommerzielle Ausstellung, Straßenfenster und Eckland, die seit 2018, neben der Daniel Sampaio Secondary School und dem Multipurpose Park, profitieren von einem konstanten täglichen Fluss von Studenten, Bewohnern und Fachleuten mit ausgezeichneter kommerzieller Exposition.
Es ist die Investition für diejenigen, die eine sofortige Rentabilität suchen, ohne das Risiko, von Grund auf neu anzufangen, ein "schlüsselfertiges" Geschäft mit stabilem Umsatz, loyalem Kundenportfolio und konsolidierter Präsenz auf den Hauptzustellplattformen zu sein.
Ideal für Restaurant-Profis, Unternehmer oder Investoren, die ein bereits konsolidiertes Geschäft erwerben und gleichzeitig ihr Vermögen erhöhen wollen.
Das Restaurant befindet sich in einer expandierenden Wohngegend, mit guter Sicht und Fußgänger- und Autozirkulation.
Ihr Standort profitiert von mehreren Faktoren:
- Nähe zu zwei Schulen, darunter Daniel Sampaio Secondary School.
- Lage neben dem Mehrzweckpark und Freizeiträumen.
- Konsolidierte und wachsende Wohnumgebung.
- Tägliche Bewegung von Studenten, Bewohnern und Arbeitern.
-Potential, um Kunden in den Zeiten der Ein-, Aus- und Schulferien zu gewinnen.
Diese Eigenschaften tragen zur wirtschaftlichen Dynamik des Unternehmens bei und stellen eine Chance für Wachstum und Entwicklung des Unternehmens dar.
Merkmale des Betriebs
Der Raum ist voll ausgestattet, organisiert und in vollem Betrieb, bietet Bedingungen, um die Aktivität fortzusetzen.
- 20 Sitzplätze innen, in einer gemütlichen und funktionalen Umgebung.
- 15 zusätzliche Sitzplätze auf einer ordnungsgemäß lizenzierten Terrasse.
- Gesamtkapazität für 35 sitzende Kunden.
- Professionelle ausgestattete und operative Küche.
- Raum für Restaurant-Service, Takeaway und Nach Hause Lieferungen vorbereitet.
- Gute Sicht und Zugänglichkeit.
Etablierte Geschäfts- und aktive Vertriebskanäle
Das Restaurant hat eine regelmäßige Kundenbasis und eine stabile Geschichte der Tätigkeit, profitieren von verschiedenen Marketing-Kanälen.
Es hat auch eine aktive Präsenz auf den Plattformen Uber Eats und Glovo, mit einer ausgezeichneten operativen Geschichte, so dass es den Verkauf durch fortgesetzt: Face-to-face-Service im Restaurant, Takeaway und Home Deliveries. Die Existenz dieser Vertriebskanäle stellt einen Vorteil für den zukünftigen Eigentümer, der in der Lage sein wird, von einer kommerziellen und operativen Struktur bereits in Anspruch genommen, unter den Bedingungen der Kontinuität der Partnerschaften profitieren.
Im Verkauf enthaltene Ausrüstung
Der Betrieb wird mit der für die Kontinuität der Tätigkeit notwendigen Ausrüstung übertragen, die alle für und ohne Kosten im Zusammenhang mit dem jeweiligen Erwerb bezahlt werden.
- Vollkonfektionierte und funktionale professionelle Küche.
Ausgestatteter Vorbereitungs- und Produktionsbereich.
- Elektrische Öfen.
- Industrieofen.
- Kühlschränke und Kühlgeräte.
- Andere Ausrüstung, die für den Betrieb des Restaurants notwendig ist.
Eine Möglichkeit, in ein startbereites Geschäft zu investieren! Ausgestattetes und operatives Restaurant, mit strategischer Lage, loyaler Kundschaft, Abrechnungshistorie, lizenzierter Terrasse und Präsenz auf den wichtigsten Lieferplattformen.
Ideal für die Investition oder Erweiterung Ihrer Tätigkeit, ohne von Grund auf neu und ohne die Notwendigkeit für erhebliche Investitionen in Ausrüstung.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns bitte.
Energiebewertung: C
== Einzelnachweise ==
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