3 900 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Asperes
Asperes, Gard
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Schlafzimmer
- 13
- Badezimmer
- 8
- Wohnfläche
- 875 m²
- Grundstücksgröße
- 600 000 m²
- Preis pro m²
- 4 457 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-16279642
- MiMove-ID
- 9639464
- Inseriert
- 3.9.2026
Das Besondere
ASPERES - WEINGUT - 60 Hektar - 13 Zimmer - 875 m²
AUSSERGEWÖHNLICHES WEINGUT – LEBENSART IM HERZEN DER WEINBERGE Zwischen Sommières, Montpellier und Nîmes erwartet Sie ein seltenes Anwesen, in dem Tradition, Natur, Wohnraum und Lebensstil in einem außergewöhnlichen Ambiente verschmelzen. Eingebettet in ein geschütztes Weinbaugebiet bietet dieses Anwesen eine besonders attraktive Gelegenheit für all jene, die mehr als nur eine Immobilie suchen: einen Ort zum Leben, zum Empfangen und zum Teilen, umgeben von Weinbergen. Das Anwesen vereint derzeit einen Weinbaubetrieb, mehrere Wohneinheiten, Potenzial für Unterkünfte sowie Bereiche für Unterhaltung und Weintourismus und bietet somit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
WOHNUNTERKUNFT IN EINER AUSSERGEWÖHNLICHEN LAGE
Eines der größten Pluspunkte des Anwesens sind die vielfältigen Wohnbereiche, die die Möglichkeit bieten, in privilegierter Umgebung wunderschöne Wohnräume zu gestalten. Umgeben von Weinbergen und eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, bieten die Residenzen herausragendes Potenzial für die Schaffung warmer, eleganter Räume, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Ob Haupthaus, separate Unterkunft oder Gästehaus: Jeder Bereich kann individuell gestaltet werden, um einem persönlichen oder geschäftlichen Projekt gerecht zu werden und so ein Anwesen mit wahrhaft einzigartiger Identität zu schaffen. Man kann sich leicht ein großes Familienhaus inmitten von Weinbergen vorstellen, einen exklusiven Zweitwohnsitz, mehrere Wohneinheiten für Familie und Freunde oder sogar eine Reihe exklusiver Unterkünfte für Gäste, die Authentizität und Ruhe suchen. Der Charme des Anwesens liegt genau in diesem seltenen Gefühl: im Einklang mit den Jahreszeiten zu leben, umgeben von Weinbergen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Großstädten und der Mittelmeerküste.
WASSER: EIN SELTENES RESULTAT IM HERZEN DES ANWESENS
Wasser ist hier ein wahrer Schatz, sowohl für den Weinbau als auch für die Qualität der Umgebung. Das Vorhandensein von Wasser und die bestehenden Anlagen stellen in dieser mediterranen Landschaft eine besonders wertvolle Ressource dar. Über seine landwirtschaftliche Bedeutung hinaus trägt Wasser maßgeblich zur Atmosphäre und zum Charakter des Anwesens bei. Das Weingut bietet daher die Möglichkeit, diese natürliche Ressource durch Landschaftsgestaltung und Wohnnutzung optimal zu nutzen: Pools, kühle und schattige Bereiche, Gärten und Ruhezonen könnten inmitten der Reben eine besondere Bedeutung erlangen. Wasser wird so weit mehr als ein funktionales Element: Es trägt zur Schaffung einer authentischen Lebensart bei, die in Südfrankreich besonders begehrt ist. Stellen Sie sich Sommertage am Pool vor, Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Weinberge, Momente der Entspannung im Grünen und in der Ferne die Rebzeilen, die die Landschaft prägen. Diese Verbindung von Land, Reben und Wasser verleiht dem Weingut eine einzigartige Identität.
EIN ANWESEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein charaktervoller Haupt- oder Zweitwohnsitz, ein Familiengut mit mehreren Wohneinheiten, die Schaffung von Ferienwohnungen oder charmanten Gästehäusern, der Aufbau eines exklusiven Wein- und Agrotourismusbetriebs, die Ausrichtung privater oder geschäftlicher Empfänge, Hochzeiten, Seminare und Veranstaltungen, die Fortführung oder Weiterentwicklung des Weinbaus oder ein gemischtes Projekt, das Wohnen, Weinberge, Wasser, Landwirtschaft, Gastgewerbe und Lifestyle vereint. Diese Vielseitigkeit ist eine der größten Stärken des Anwesens: Jeder Eigentümer kann ihm ein neues Kapitel aufschlagen und ein Projekt verwirklichen, das seine eigene Vision widerspiegelt.
WEINBERG, WEINTOURISMUS, AGRITAUSTRIUM
Das Weingut profitiert von einer Weinbauregion, die ihm eine starke und authentische Identität verleiht. Sein Reichtum reicht jedoch weit über die Reben hinaus. Die landwirtschaftliche und botanische Vielfalt des Anwesens bietet vielversprechende Perspektiven für Agrotourismus und mediterrane Lebensart. Neben den Weinbergen tragen Olivenbäume, Clementinenhaine, eine Trüffelplantage, Getreideanbau und Mehlproduktion zum Reichtum und zur Identität des Weinguts bei. Diese Vielfalt ermöglicht ein besonders umfassendes Tourismuserlebnis, das auf der Entdeckung lokaler Produkte, der Jahreszeiten und regionalem Fachwissen basiert. Besucher können weit mehr als nur Wein entdecken: den Weinbau, die Welt der Oliven, Zitrusfrüchte, Trüffel, landwirtschaftliche Nutzpflanzen und die Verarbeitung von Produkten, insbesondere Mehl. Spaziergänge durch die Weinberge und Olivenhaine, Besuche der Trüffelplantage, Verkostungen, gastronomische Erlebnisse, Entdeckungen der Nutzpflanzen, Workshops rund um die Produkte des Weinguts und Aufenthalte im Rhythmus der Jahreszeiten – all dies kann in dieser außergewöhnlichen Umgebung ganz natürlich stattfinden. Das Anwesen könnte sich so zu einem wahren Agrotourismus-Ziel entwickeln, wo Unterkunft, Gastronomie, Wein, landwirtschaftliche Produktion und die Entdeckung des lokalen Terroirs sich auf natürliche Weise ergänzen. Die Vielfalt der Produktionsformen bietet zudem die Möglichkeit, eine starke Identität rund um die Produkte des Anwesens und das Terroir zu schaffen. Wein, Olivenöl, Zitrusfrüchte, Trüffel, Mehl und andere landwirtschaftliche Erzeugnisse könnten zu einem wahrhaft gastronomischen und sinnlichen Erlebnis beitragen. Der landwirtschaftliche Betrieb profitiert außerdem vom Zugang zu Wasser und den notwendigen Einrichtungen – ein besonders wertvoller Vorteil im mediterranen Klima. Hier sind die Weinberge und landwirtschaftlichen Flächen nicht bloß Produktionsflächen: Sie bilden den natürlichen Rahmen für eine authentische Lebensart. Mittagessen inmitten der Reben, Verkostungen, Olivenöl-Erlebnisse, Trüffel- und Zitrusfrucht-Erlebnisse, die Vermarktung von Mehl und landwirtschaftlichen Produkten, private Veranstaltungen, Aufenthalte und Familientreffen könnten in diesem privilegierten Umfeld ganz natürlich ihren Platz finden. Weinreben, Olivenbäume, Zitrusfrüchte, Trüffelplantage, Getreideanbau, Mehl, Wasser und Wohnräume: eine seltene Kombination, die das Potenzial bietet, ein unverwechselbares Agrotourismusprojekt zu schaffen.
EIN SELTENES LIFESTYLE-SETTING
Mit seinen Wohngebieten, Weinbergen, Gebäuden, seinem Potenzial für Gastfreundschaft, seinen Wasserressourcen und seiner landwirtschaftlichen Vielfalt vereint das Anwesen Qualitäten, die man selten auf einem einzigen Grundstück findet. Ein Ort, an dem man leben, Gäste empfangen, ein Unternehmen führen und die Natur in vollen Zügen genießen kann. Das Anwesen ermöglicht es, sich einen wahren Landlebensstil vorzustellen: inmitten der Weinberge aufzuwachen, Gärten und geschützte Freiflächen zu genießen, an Sommertagen die Kühle des Wassers zu suchen und Familie, Freunde oder Gäste in einer wahrhaft bezaubernden Umgebung zu empfangen.
EIN STRATEGISCHER STANDORT
Das Anwesen genießt eine ideale Lage im Gard, am Schnittpunkt mehrerer begehrter Ausflugsziele. Sommeliers: weniger als 10 Minuten entfernt
Lunel und sein SNCF-Bahnhof: ca. 20 Minuten
Nimes: ca. 25 Minuten
TGV-Hochgeschwindigkeitsbahnhof Nîmes: ca. 30 Minuten
Montpellier: ca. 30 Minuten
Flughafen Montpellier Mediterranee: ca. 35 Minuten
Autobahn A9: Schneller Zugang
Eingebettet zwischen Mittelmeer, Cevennen und Camargue, profitiert das Anwesen von einer besonders attraktiven Lage, die sowohl naturbelassen als auch optimal angebunden ist. Diese Lage ist ein echter Vorteil sowohl für ein Wohnprojekt als auch für ein Hotel- und Gastronomieunternehmen, insbesondere für eines, das sich an französische und internationale Gäste richtet.
Ein Anwesen zum Bewahren und Weitergeben. Mehr als nur ein Weingut – dieses Anwesen bietet eine wahre Leinwand, auf der sich ein außergewöhnliches Reiseziel gestalten lässt. Die umliegende Landschaft mit Wohngebieten, Weinbergen, Wasserressourcen, Trüffelplantage, Olivenbäumen, Clementinenhainen, Getreideanbau und Mehlproduktion sowie das Potenzial für Gastfreundschaft und die Lage bieten die Möglichkeit, ein ambitioniertes, elegantes und zutiefst persönliches Projekt zu verwirklichen. Ein Anwesen, auf dem Land, Reben, Wasser und mediterrane Nutzpflanzen ein einzigartiges Ambiente schaffen. Ein Ort zum Leben, Gäste empfangen, Austauschen und Wirtschaften – mit den Weinbergen als ständiger Kulisse und einem ganzen Terroir, das darauf wartet, entdeckt zu werden.
