1 696 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Avignon
Avignon, Vaucluse
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksgröße
- 240 000 m²
- Preis pro m²
- 8 480 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-15621402
- MiMove-ID
- 7809980
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
24 Hektar großes Bio-Weingut in dominanter Lage, AOP Côtes du Rhône Village
Dieses 24 Hektar große Weingut liegt am Stadtrand von Avignon in der Appellation Côtes du Rhône Villages Gadagne.
Alle Wohn- und Wirtschaftsgebäude befinden sich im Herzen der Weinberge in dominanter Lage und bieten einen wunderschönen, unverbauten Blick über die Stadt Avignon.
Details zu Immobilie und Gebäude:
Das moderne Haupthaus (ca. 200 m²) stammt aus den 1970er-Jahren, wurde aber komplett renoviert und mit einem Swimmingpool ausgestattet. Es ist nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche und fünf Schlafzimmer. Im ersten Stock ist eine separate Wohnung untergebracht.
Weinberg und Bauernhof:
Zwei an das Haus angrenzende Schuppen eignen sich ideal zur Lagerung von Anbaugeräten unter optimalen Bedingungen. Zu den Wirtschaftsgebäuden gehören außerdem ein kleines Büro mit einem Weinladen/Verkostungsraum.
Die Weine werden derzeit von einem Vertragswinzer vinifiziert und sind von hervorragender Qualität.
Die Anbaugeräte sind in ausgezeichnetem Zustand und werden regelmäßig erneuert. Sie eignen sich hervorragend für den ökologischen Landbau.
Auf einem Plateau aus gerollten Kieselsteinen gelegen, vergleichbar mit dem Terroir von Châteauneuf-du-Pape, ist diese kleine Appellation von nur 250 Hektar der nächstgelegene Weinberg im südlichen Rhônetal zur Papststadt Avignon.
Das Weingut bewirtschaftet 24 Hektar Rebfläche, davon 21.4 Hektar im Eigenbesitz und 2.8 Hektar gepachtet. Die Weinberge sind in die Kategorien AOP Côtes du Rhône Villages (14.7 ha), Côtes du Rhône (9.3 ha) und IGP (0.2 ha) eingeteilt.
Der Weinberg ist seit vielen Jahren biozertifiziert. Er wird sehr gut gepflegt, und die Rebsorten entsprechen den Vorgaben der Herkunftsbezeichnung. Der durchschnittliche Ertrag liegt bei etwa 40–45 hl/ha.
