325 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Bonfim
Bonfim
Anbietendes Maklerbüro: 100domus mediação imobiliária
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- B-
- Referenz
- MMV-16584-DO4119PD
- MiMove-ID
- 11448340
- Inseriert
- 30.10.2026
Das Besondere
Ein Raum, unzählige Möglichkeiten!
220 m² in Bonfim mit privater Terrasse und 2 Parkplätzen.
Haben Sie sich jemals vorgestellt, eine alte Gewerbefläche in Ihr Traumhaus zu verwandeln? Oder ein neues Gewerbeprojekt in einer der begehrtesten Gegenden von Porto zu realisieren?
Mit 220 m² Fläche und einer Lizenz zur gewerblichen oder privaten Nutzung bietet dieser Raum enorme Vielseitigkeit und einzigartiges Potenzial, etwas wirklich Besonderes zu schaffen:
Möglichkeit zur Schaffung einer 2- oder 3-Zimmer-Wohnung:
o Großzügiges Wohn- und Esszimmer o Offene Küche o 2 Suiten o Begehbarer Kleiderschrank o 2 Parkplätze
Die Möglichkeit, das Unternehmen zu gründen, das Sie sich schon immer gewünscht haben:
o Pilates-Studio o Coworking-Space o Waschsalon (Selbstbedienung) o Restaurant mit Imbiss o Bio-Supermarkt o Schönheitssalon/Friseursalon o Unterkunft in der Nähe
Eine Terrasse, die den Unterschied ausmacht:
Auf der Rückseite befindet sich eine großzügig dimensionierte Terrasse, die sich perfekt eignet, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, Mittag- oder Abendessen mit Freunden zu veranstalten oder einfach auf einem bequemen Sofa zu entspannen.
Wenn Sie Ihr Geschäft eröffnen möchten, können Sie diesen Außenbereich nutzen, um in den wärmeren Monaten Ihre Pilates-/Yoga-Kurse im Freien anzubieten oder um einige Tische aufzustellen, damit Kunden draußen arbeiten können, einen kleinen Bereich zum Entspannen oder für einen Kaffee, während sie auf ihre Speisen zum Mitnehmen oder eine schnelle Mahlzeit warten, und auch einen schönen Außenbereich, in dem Kunden in den wärmeren Monaten im Freien frühstücken können!
DAS POTENZIAL DER GEBIET
Die Rua das Doze Casas im Stadtteil Bonfim profitiert von ihrer strategischen Lage in Porto, in unmittelbarer Nähe zur Praça do Marquês und der berühmten Rua de Santa Catarina. Als Teil eines der dynamischsten und kreativsten Viertel der Stadt vereint diese Gegend die Authentizität des traditionellen Porto mit einer jungen, urbanen und sich ständig weiterentwickelnden Atmosphäre.
Bonfim bietet als Wohnviertel eine gelungene Balance aus Komfort, Authentizität und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Bildungseinrichtungen macht den Alltag besonders praktisch. Das Viertel zeichnet sich durch die Vielfalt seiner Bewohner aus: Hier leben Alteingesessene, Studierende, junge Berufstätige und Menschen aus Kunst und Kreativwirtschaft zusammen. Diese Mischung aus Generationen und Lebensstilen trägt zu einem authentischen, dynamischen und kulturell bereichernden Umfeld bei.
Die Rua das Doze Casas bietet ein ebenso attraktives Umfeld für Geschäftseröffnungen. Dank ihrer Lage in der Nähe wichtiger städtischer Achsen erreicht sie unterschiedliche Zielgruppen: Anwohner, Studierende regionaler Bildungseinrichtungen, Berufstätige und Touristen. Diese Vielfalt schafft Chancen für Restaurantkonzepte, individuelle Gastronomiebetriebe, lokale Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen und kreative Projekte, die ihre eigene Identität entwickeln möchten.
Ein weiterer Alleinstellungsmerkmal ist die ganzjährige Dynamik von Bonfim. Die dort ansässige Wohn- und Studentengemeinschaft, kombiniert mit der wachsenden touristischen und kulturellen Attraktivität, trägt zu einer Aktivität bei, die nicht ausschließlich von der Tourismussaison abhängt. Es ist ein Viertel, in dem sich Alltag, neue Trends, kulturelle Initiativen und neue Lebens- und Arbeitsformen in der Stadt begegnen.
Mit einer Identität, die zunehmend mit Kreativität, Kultur und Stadterneuerung verbunden wird, etabliert sich Bonfim als interessantes Gebiet für diejenigen, die ein Zuhause in zentraler Lage suchen oder ein Geschäftsprojekt in einem Umfeld mit Persönlichkeit und Potenzial entwickeln möchten.
Die Rua das Doze Casas bietet somit attraktive Bedingungen für zwei Ziele: das Wohnen in der Nähe von allem, in einem Viertel mit eigener Identität, oder die Gründung eines Unternehmens in einem Gebiet mit vielfältigem Publikum und eigener Dynamik.
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