Investitionsmöglichkeit in einer der Gegenden mit dem größten Wertsteigerungspotenzial in der Stadt Porto. Dieses Objekt befindet sich zwischen der Rua do Heroísmo und der Rua da Lomba im Stadtteil Bonfim und profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt von Porto, dem intermodalen Bahnhof Campanhã, der Metro, der zukünftigen Erweiterung des östlichen Teils der Stadt und den wichtigsten Straßenanbindungen entfernt. Das Grundstück wird zusammen mit dem genehmigten PIP (Preliminary Information Plan) verkauft, wodurch der Käufer ein Objekt mit einem bereits validierten städtebaulichen Rahmen erwirbt, was das städtebauliche Risiko und den Zeitaufwand für die Entwicklung des Betriebs erheblich reduziert. Eines der differenzierenden Merkmale dieses Projekts ist seine städtebauliche Konfiguration, die von der Lage an der Rua do Heroísmo und dem Zugang über die Rua da Lomba profitiert und so für mehr Funktionalität, Privatsphäre und einen höheren Mehrwert des Endprodukts sorgt. Hauptmerkmale: * Grundstück mit 201.15 m²; * Genehmigter PIP; * Projekt für 5 Einzimmerwohnungen; * Bruttogeschossfläche: 304.40 m²; * Gebäudegrundfläche: 131.35 m²; * Außenbereich und durchlässige Zonen; * Eingang über die Rua da Lomba; * Erstklassige Lage zwischen Rua do Heroísmo und Rua da Lomba; * Befindet sich innerhalb eines ARU - Urbanen Sanierungsgebiets; * Ausgezeichnetes Potenzial für Immobilienentwicklung und Wiederverkauf; * Starke Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung. Strategischer Ort: Bonfim zählt derzeit zu den begehrtesten Wohngegenden in Porto und profitiert von einer starken städtebaulichen Dynamik, neuen öffentlichen und privaten Investitionen, der Nähe zum historischen Zentrum und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: Bahnhof Campanhã; * U-Bahn; * Stadtzentrum von Porto; * Universitäten; * Geschäfte und Dienstleistungen; * Zufahrten über die Hauptstraße. Chance für Entwickler und Investoren: Es handelt sich um ein Projekt im kleinen Rahmen, ideal für Bauträger, die ein Projekt mit schneller Umsetzung, geringem städtebaulichem Risiko und hoher kommerzieller Liquidität suchen. Der Verkauf mit genehmigtem PIP ermöglicht es dem Käufer, mit einem vordefinierten städtebaulichen Rahmen in die nächste Entwicklungsphase überzugehen. Dies stellt eine besonders attraktive Lösung für Investoren dar, die Wert auf Sicherheit, Vorhersehbarkeit und Wertsteigerungspotenzial legen.

Innenbereich
Räume
Schlafzimmer	--
Badezimmer	--
Fläche
Wohnfläche	--
Preis pro m²	--
Immobilie
Grundstück
Grundstücksgröße	201 m²
Privater Pool	Nein
Typ
Immobilientyp	Gewerbeobjekt
Angebotsart	Gewerbeobjekt zum Kauf
Energie
Energieeffizienzklasse	Exempt
Zertifikat	Ausgestellt
Lage
Gebiet	Bonfim
Provinz / Region	--
Land	Portugal
Koordinaten	41.15119, -8.59436
Angebotsdetails
Referenz
MiMove-ID
Inseriert	9.7.2026
Zuletzt aktualisiert	13.11.2026
Fotos	42
Empfohlen	Nein

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in Bonfim

Gewerbeobjekt zum Kauf in Bonfim

Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

Lage

Angebotsdetails