1 190 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Bonfim
Bonfim
Anbietendes Maklerbüro: 100domus mediação imobiliária
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 355 m²
- Preis pro m²
- 3 352 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- B
- Referenz
- MMV-16584-DO3876SL
- MiMove-ID
- 8234512
- Inseriert
- 9.7.2026
Das Besondere
Investieren Sie in eine erstklassige, sofort betriebsbereite Tourismusimmobilie mit aktiver lokaler Beherbergungslizenz und hohem Rentabilitätspotenzial im Herzen der Innenstadt von Porto.
Dieses komplett renovierte bürgerliche Gebäude befindet sich an der emblematischen Rua da Alegria, in einem der begehrtesten Touristengebiete der Stadt, und präsentiert sich als betriebsbereites Boutique-Gästehaus mit einer gültigen lokalen Beherbergungslizenz.
Das Anwesen umfasst sechs unabhängige Suiten, die alle mit eigenem Bad und Kochnische ausgestattet sind und den Gästen Komfort, Privatsphäre und Autonomie bieten – Eigenschaften, die auf dem Markt für touristische Unterkünfte zunehmend geschätzt werden.
Im Außenbereich befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten von etwa 120 m². m², ein differenzierendes und seltenes Element im historischen Zentrum von Porto, das das Gästeerlebnis aufwertet und die Wettbewerbsfähigkeit des Hauses stärkt.
Da der Betrieb sofort betriebsbereit ist, ermöglicht diese Anlage dem Investor, die Tätigkeit aufzunehmen, ohne dass Bauarbeiten oder neue Genehmigungsverfahren erforderlich sind.
Brutto-Privatfläche: 235 m²
Gemeinschaftsgarten: 120 m²
Highlights:
Boutique-Gästehaus, betriebsbereit
Aktive lokale Beherbergungslizenz
Vollständig renoviertes bürgerliches Gebäude
6 unabhängige Suiten mit Kochnische und eigenem Bad
Gemeinschaftsgarten von etwa 120 m²
Erstklassige Lage im Zentrum von Porto
Hervorragendes Wertsteigerungspotenzial der Immobilie
Anlage mit Ausrichtung auf Tourismusentwicklung
Betriebspotenzial:
Estimated annual gross revenue: €150,000
Potential annual net revenue: €90,000
Geschätzter potenzieller Nettoertrag: 7 %
Mehr als nur ein Gebäude – dies ist die Gelegenheit, ein Boutique-Gästehaus mit einem differenzierenden Konzept zu erwerben, das sofort betriebsbereit ist, in einer der Gegenden mit der höchsten touristischen und Immobiliennachfrage in der Stadt Porto.
Ausstattung
- · Garden
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