299 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Bonfim
Bonfim
Anbietendes Maklerbüro: 100domus mediação imobiliária
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 3
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- B-
- Referenz
- MMV-16584-DO3922SL
- MiMove-ID
- 8307114
- Inseriert
- 18.7.2026
Das Besondere
Hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Rua de São Vítor, im Herzen des Stadtteils Baixa von Porto, in einem schnell wachsenden Gebiet, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt.
Dieser Raum befindet sich in einem komplett renovierten bürgerlichen Gebäude und zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit, seine strategische Lage und sein hohes Wertsteigerungspotenzial aus.
Mit 177 m²verteilt als 136 m² im Erdgeschoss und 41 m² Im Untergeschoss wird es im Rohbauzustand („unfertig“) verkauft, was die Entwicklung eines vollständig individualisierten Projekts ermöglicht.
Das Gerät verfügt über eine Lizenz für den gewerblichen/dienstlichen Einsatz und bietet somit vielfältige Einsatzmöglichkeiten.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Nutzung in Wohnzwecke zu ändern, vorbehaltlich der Genehmigung des jeweiligen Projekts und der zuständigen Behörden. Dies macht die Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren, die ein exklusives Wohnhaus oder ein differenziertes Wohnprojekt entwickeln möchten.
Ideal für:
Arzt- oder Zahnklinik
Klinik für ästhetische Medizin
Physiotherapie- oder Therapiezentrum
Firmenstandorte
Coworking-Space
Architektur-, Ingenieur- oder Designstudio
Showroom
Kunstgalerie
Fitnessstudio oder Trainingszentrum
Pilates-, Yoga- oder Personal-Training-Studio
Premium- oder Konzeptgeschäft
Cafeteria
Wine Bar
Restaurant (vorbehaltlich technischer Machbarkeit und Genehmigung)
Wohnbauprojekt (vorbehaltlich Nutzungsänderung und Genehmigung durch die Gemeinde)
Charakteristik:
Gesamtfläche: 177 m²
Erdgeschoss: 136 m²
Keller: 41 m²
Lizenz für die kommerzielle Nutzung und für Dienstleistungen
Status: Roh („Roh“)
Vollständig saniertes Gebäude
Stahlbetonkonstruktion
Energieklasse B-
Hervorragendes Wertsteigerungspotenzial
Erstklassige Lage im Zentrum von Porto
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