2 200 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Breña Alta
Breña Alta, Santa Cruz de Tenerife
Anbietendes Maklerbüro: La Boutique · Canary Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Schlafzimmer
- 13
- Badezimmer
- 13
- Wohnfläche
- 727 m²
- Preis pro m²
- 3 026 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18896-HOT0008
- MiMove-ID
- 11619116
- Inseriert
- 3.11.2026
Das Besondere
Entdecken Sie mit La Boutique · Canary Real Estate diese Immobilie, die Ihnen die Türen zu diesem charmant Hotel auf der Insel La Palma öffnet.
Zu verkaufen ist ein Hotel auf der Insel La Palma in sehr guter Lage, zentral und ruhig gelegen. Die Immobilie besteht aus einem alten Teil mit Elementen aus Teakholz und traditionellen Walmdächern, der auf eine rund 300-jährige Geschichte zurückblickt (ca. 350 m²), sowie einem Gebäude aus dem Jahr 2006 (ca. 450 m²), verteilt auf 4 Etagen. Es befindet sich in einem perfekten Erhaltungs- und Renovierungszustand, der Eigentümer verbessert die Einrichtungen kontinuierlich weiter. Das Interieur präsentiert sich in modernem Stil mit allem Komfort und viel Charme. Das Hotel hat eine sehr hohe Bewertung auf Internetportalen und erfreut sich einer großen Zahl von Stammgästen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 13 Unterkünfte. Alle sind mit eigenem Bad, Satellitenfernsehen und Klimaanlage ausgestattet, einige haben einen Balkon und Meerblick. Es gibt einen Empfangs-/Lobby-/Speisebereich sowie einen Innenhof und eine Terrasse als Außenbereiche. Dem Personal stehen eine Küche, eine Waschküche und eine Werkstatt zur Verfügung.
Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend, ist aber sehr gut angebunden. Daher sind die Sehenswürdigkeiten der Insel, Strände, Wanderwege, Geschäfte und Restaurants bequem und schnell zu erreichen.
Das Betriebsergebnis macht es zu einer guten Investition oder zu einer Immobilie, die man auf eigene Faust sehr rentabel verwalten kann.
Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf ist mit Steuern und Notarkosten verbunden. Richtwerte: Bei einer Immobilie aus zweiter Hand zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 6,5 % (je nach persönlichen Umständen) auf die Steuerbemessungsgrundlage: den höheren Wert aus Verkaufspreis, Schätzwert oder Katasterreferenzwert. Notar- und Registergebühren ca. 0,3 % – 0,8 % (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Falls Sie eine Hypothek benötigen: Das Gutachten und die Bankgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Agentur fungiert als Vermittler. Der Kaufvertrag und seine Bedingungen unterliegen der Zustimmung des Verkäufers. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Anzeige unterliegt Fehlern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung.
Kontaktieren Sie La Boutique für weitere Informationen[IW]
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