1 100 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Cidade da Maia
Cidade da Maia
Anbietendes Maklerbüro: Medispace consultoria imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 653 m²
- Grundstücksgröße
- 987 m²
- Preis pro m²
- 1 686 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- Exempt
- Referenz
- MMV-16587-6072
- MiMove-ID
- 8234879
- Inseriert
- 9.7.2026
Das Besondere
Industrielager in Maia, Moreira da Maia | 652 m² + 150 m² Bürofläche mit Deckenkran.
Die Standortwahl ist selten eine Nebensache, sondern entscheidet fast immer über Wachstum oder Stagnation eines Industriebetriebs. Diese Industriehalle in Maia liegt im Herzen des Industriegebiets von Maia, nur 550 Meter von der A41, 5 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro und 250 Meter von einer Stadtbahnhaltestelle entfernt.
Mit anderen Worten: Der Hafen von Leixões ist mit dem LKW in weniger als fünfzehn Minuten zu erreichen, die Luftfrachtabwicklung ist praktisch um die Ecke, und die Mitarbeiter können zur Arbeit gelangen, ohne auf ihr eigenes Auto angewiesen zu sein – ein Faktor, der in einem zunehmend angespannten Arbeitsmarkt einen echten Unterschied bei der Mitarbeiterbindung ausmacht.
Mit 652 m² Grundfläche in einem 987 m² plotDie Halle wurde für anspruchsvolle industrielle Anwendungen konzipiert. Die 7 Meter hohe Decke schafft Platz für Vertikalregale, Zwischengeschosse oder Schubmaststapler – sie vervielfacht die Lagerkapazität, ohne die Grundfläche zu vergrößern. Noch wichtiger: Der installierte Kran ermöglicht es, Maschinen, Formen oder schwere Lasten innerhalb der Halle zu bewegen, ohne auf externe Kräne oder Schwerlaststapler angewiesen zu sein. Für metallverarbeitende Betriebe, Montageunternehmen oder Betriebe der Schwerindustrie ist dies allein schon ein Grund für einen Besuch.
Der Betrieb kann am Tag der Eigentumsübertragung aufgenommen werden. Das Gebäude ist bezugsfertig und verfügt über separate Toiletten für Damen und Herren, Umkleidekabinen und separate Ankleideräume für beide Geschlechter, die alle den Anforderungen der Arbeitsbehörde entsprechen, ohne dass zusätzliche Arbeiten erforderlich sind.
Die NT-Tron Serie 150 m² Die Büros erstrecken sich über zwei Etagen, wodurch administrative, kaufmännische und technische Bereiche mit der jeweils erforderlichen Privatsphäre voneinander getrennt werden können. Die Drehstromanlage versorgt Industriemaschinen ohne zusätzliche Leistungsverstärkungen. Die ebenerdige Zufahrt ermöglicht es LKW mit Sattelzugmaschinen, direkt einzufahren und zu entladen – eine praktische Lösung für den Transport sperriger Ausrüstung oder Ladungen, die von der Laderampe zur Laderampe transportiert werden müssen.
This industrial warehouse in Maia brings together a combination that rarely appears on the market: premium location next to the A41 and the airport, high-capacity overhead crane, functional offices and immediate operation. The amount requested is €1,100,000. If you're considering moving your company to a space that will see you grow over the next decade, schedule a visit half an hour on-site is enough to see if this warehouse serves your operation.
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