RIC-Investition – Gewerbeimmobilie in La Caleta. Luxury World Properties freut sich, Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit in La Caleta, Costa Adeje, anbieten zu können: eine großzügige Gewerbeimmobilie mit 170 m², die besonders für Investoren attraktiv ist und die Möglichkeit bietet, die kanarische Investitionsrücklage (RIC – Reserva para Inversiones en Canarias) zu nutzen, sofern die entsprechenden gesetzlichen und steuerlichen Voraussetzungen erfüllt werden. Derzeit ist die Immobilie als exklusives Lokal für eine Rauchervereinigung eingerichtet. Im Grundbuch besteht sie aus drei unabhängigen Einheiten, die zusammengelegt wurden und dadurch einen großzügigen, offenen und funktionalen Raum bilden. Das Lokal wurde mit besonderer Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einer modernen und gepflegten Ästhetik. Es verfügt über ein ausgestattetes Badezimmer, ein hochwertiges Abluftsystem und eine angenehme Terrasse von ca. 30 m². Einer der wichtigsten Vorteile für Investoren ist das Potenzial zur Nutzung bzw. Materialisierung der RIC, vorausgesetzt, dass die Transaktion, der Investor und die Nutzung der Immobilie den geltenden Vorschriften entsprechen. Diese Möglichkeit kann einen interessanten steuerlichen Vorteil darstellen, weshalb wir empfehlen, sich vorab von einem spezialisierten Steuerberater beraten zu lassen. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Wohnanlage El Beril in La Caleta, einer der exklusivsten und etabliertesten Gegenden von Costa Adeje. Sie ist von Luxushotels, Restaurants und Geschäften umgeben und liegt in einem hochwertigen Umfeld, das von nationaler und internationaler Kundschaft frequentiert wird. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine Gewerbeimmobilie in La Caleta zu investieren, die Lage, Großzügigkeit, Vielseitigkeit und potenzielle steuerliche Vorteile im Zusammenhang mit der RIC miteinander verbindet. Kontaktieren Sie Luxury World Properties für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Angaben sind unverbindlich. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Luxury World Properties ist eine Immobilienagentur mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Branche, die sich aus einem Team von professionellen und internationalen Experten zusammensetzt, die mit jedem unserer Kunden eine personalisierte und nachfassende Arbeit entwickeln. Dies ermöglicht es uns, einen qualitativ hochwertigen Service anzubieten und so unser größtes Ziel zu erreichen, d.h. das Finden der perfekten Immobilie entsprechend der Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden und das Begleiten durch die gesamte Verkaufsabwicklung. NFORMATIONEN ZU KAUFNEBENKOSTEN: Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (RDL 1/2007): IGIC 7 % (Neubau) oder ITP 6,5 % (Zweitübertragung) + AJD 1 % (Dokumentierte Rechtsakte) im Falle eines mit touristischer Nutzung verbundenen Immobilienkaufs. Notarkosten ca. 600 € – 1.000 €, können je nach Notar, Urkunde und Komplexität höher ausfallen, sowie Grundbuchkosten 400 € – 700 € (RD 1426/1989 und RD 1427/1989). Mögliche Makler-/Nachverkaufsgebühren je nach vereinbarten Dienstleistungen. Bei Finanzierung zusätzliche Kosten mit der Bank. Angaben sind orientativ und unverbindlich.

Innenbereich
Räume
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Fläche
Wohnfläche	170 m²
Preis pro m²	5 000 €/m²
Immobilie
Grundstück
Grundstücksgröße	Keine
Privater Pool	Nein
Typ
Immobilientyp	Gewerbeobjekt
Angebotsart	Gewerbeobjekt zum Kauf in Santa Cruz de Tenerife
Energie
Energieeffizienzklasse	X
Zertifikat	Ausgestellt
Lage
Gebiet	Costa Adeje
Provinz / Region	Santa Cruz de Tenerife
Land	Spanien
Koordinaten	28.09437, -16.74508
Angebotsdetails
Referenz
MiMove-ID
Inseriert	9.9.2026
Zuletzt aktualisiert	4.11.2026
Fotos	12
Empfohlen	Nein

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in Adeje

Gewerbeobjekt zum Kauf in Costa Adeje

Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

Lage

Angebotsdetails