682 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Vivienda2
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 418 m²
- Preis pro m²
- 1 632 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- No disponi
- Referenz
- MMV-10653-10008829
- MiMove-ID
- 6200757
- Inseriert
- 30.3.2026
Das Besondere
BÜRO ZU VERKAUFEN MIT EINKOMMENSTEUER – STRASSE MARÍA TUBAU, LAS TABLAS (MADRID)
VIVIENDA 2 vermarktet exklusiv dieses geräumige Büro mit 418 Quadratmetern. m² Profitabel, derzeit vermietet, in der Straße María Tubau, im Herzen von Las Tablas, einem der wichtigsten Geschäftszentren im Norden Madrids.
Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Erträgen vom ersten Moment an in einem Gebiet, das bei Technologie-, Finanz- und multinationalen Unternehmen stark nachgefragt wird und großes Potenzial sowie Konsolidierung im Büromarkt aufweist.
Das Büro befindet sich im zweiten Stock eines Geschäftsgebäudes mit Empfangsbereich, Sicherheitsdienst und umfassender Ausstattung, darunter eine Laderampe und ein Lastenaufzug mit Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude verfügt außerdem über Aufzüge, eine Kantine und eine Klimaanlage mit Heizfunktion, die ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Die Räumlichkeiten wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität und Repräsentation optimal vereinen. Dank großer Fenster, die den ganzen Tag über für hervorragende Beleuchtung sorgen, ist der reichliche Lichteinfall ein zentrales Merkmal. Der offene zentrale Bereich wird durch Einzelbüros ergänzt, die durch Glaswände abgetrennt sind. So entsteht ein moderner, transparenter „Aquarium“-Effekt, der in Unternehmensumgebungen aufgrund seiner Transparenz und des großzügigen Raumgefühls sehr geschätzt wird.
Es verfügt außerdem über einen großen Besprechungsraum, einen Empfangsbereich und ein voll ausgestattetes Büro mit Küche, was den Arbeitsalltag des Teams erleichtert.
Das Büro verfügt über zwei separate Eingänge, was eine größere Flexibilität bei der Nutzung oder sogar eine mögliche Aufteilung der Fläche ermöglicht.
Was die Ausstattung betrifft, so verfügt das Büro über zwei Toiletten im Inneren sowie zwei weitere Toiletten in den Gemeinschaftsbereichen der Etage. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert.
Als zusätzlichen Vorteil bietet das Objekt sechs Parkplätze, einer davon im selben Gebäude mit direktem Zugang und die anderen fünf im angrenzenden Gebäude, was sowohl die tägliche Nutzung als auch den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.
Zu ihren Vorzügen zählen die Marmorböden und eine sorgfältige Raumaufteilung, die es ermöglicht, die Nutzung ohne größere Umbauten fortzusetzen.
Las Tablas liegt in einem der dynamischsten Geschäftsviertel Madrids und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln. Die Autobahnen M-40 und A-1 sind schnell erreichbar, und es gibt eine große Auswahl an Dienstleistungen, Restaurants und Annehmlichkeiten.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine profitable Immobilie in einer etablierten und stark nachgefragten Lage suchen.
Wohnung 2 – Exklusives Angebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Die Kosten des Verkaufs, wie z. B. ITP, Notar und Grundbucheintrag, sind nicht enthalten.
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