975 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Lisboa
Lisboa
Anbietendes Maklerbüro: Amber Star Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 377 m²
- Preis pro m²
- 2 586 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-19-0001/22
- MiMove-ID
- 2516504
- Inseriert
- 16.2.2026
Das Besondere
Sanierungsbedürftiges Gebäude mit großem Potenzial im Herzen Lissabons. Die Lage im historischen Viertel ist hervorragend: Alle Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie auf ein Auto verzichten können. Das Gebäude steht leer und ist derzeit unbewohnt. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 377 m² und beherbergt fünf Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal. Die Bausubstanz ist in gutem Zustand. Dieses Gebäude verfügt über eine Vermietungs- und Übernachtungslizenz, die beim Verkauf übertragbar ist (nach Fertigstellung des Baus muss eine neue Lizenz beantragt werden). Das Gebäude liegt zwischen zwei Straßen und hat daher zwei Eingänge: Haupteingang: - Erdgeschoss: Ladenlokal mit einer Fläche von 34.5 m² - 1. Obergeschoss: T2 mit einer Fläche von 77 m² - 2. Obergeschoss: T2 mit einer Fläche von 83 m² - 3. Obergeschoss: T3 mit einer Fläche von 103 m². Seiteneingang: - Erdgeschoss: T1 mit einer Fläche von 41 m² - 1. Obergeschoss: T1 mit einer Fläche von 40 m². In der Nähe der Av. In der Straße 24 de Julho finden Sie eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Folgende Orte sind fußläufig erreichbar: – 200 m vom neuen CUF Tejo; – 850 m vom Orientmuseum; – 750 m von der Doca do Espanhol; – 15 Gehminuten von der Basílica da Estrela. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.
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