1 600 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Fuenlabrada
Fuenlabrada, Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 1 730 m²
- Preis pro m²
- 925 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-222378
- MiMove-ID
- 8959322
- Inseriert
- 6.8.2026
Das Besondere
Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der etabliertesten Industrie- und Handelszentren im südlichen Großraum Madrid.
Das Objekt umfasst eine bebaute Fläche von ca. 1,730 m², die derzeit als ein einziges betriebsbereites Lagerhaus genutzt wird, während es rechtlich in drei unabhängige, eingetragene Einheiten unterteilt ist, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Vermögensverwaltungs- oder Anlagestrategien bietet.
Das Gebäude bietet 1,313.73 m² Erdgeschossfläche und 417.49 m² Zwischengeschossfläche und eignet sich daher für eine breite Palette von industriellen, gewerblichen, logistischen, Großhandels-, Vertriebs-, Ausstellungsraum-, Lager- oder Mischnutzungsaktivitäten.
Das Objekt liegt strategisch günstig im etablierten Geschäftsviertel von Fuenlabrada und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen M-50, A-42 und M-506, wodurch ein schneller Zugang nach Madrid und zum gesamten Logistiknetzwerk der Metropolregion gewährleistet ist.
Dies ist eine ideale Wertsteigerungsinvestition, die die Möglichkeit bietet, das Objekt zu sanieren oder nach aktuellen Marktstandards neu zu positionieren und einen bonitätsstarken Mieter zu gewinnen. So entsteht eine stabile, renditestarke Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus industrieller und gewerblicher Nutzung erweitert den Kreis potenzieller Mieter, darunter Logistikunternehmen, Großhändler, Einzelhändler, Distributoren, Hersteller und Unternehmen, die Ausstellungsräume oder kundenorientierte Flächen benötigen.
Schlüssel-Höhepunkte:
- Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 1,730 m².
- 1,313.73 m² im Erdgeschoss plus 417.49 m² Zwischengeschoss.
- Funktioniert wie ein einziges Lager, besteht aber aus drei separaten eingetragenen Eigentumstiteln.
- Geeignet für industrielle und gewerbliche Zwecke.
- Hervorragende Anbindung an einen der aktivsten Industriegebiete Madrids.
- Starkes Potenzial für eine Neupositionierung und einen hohen Mietwert.
- Ideal für Selbstnutzer oder Investoren, die durch Sanierung und Vermietung Wert schaffen möchten.
Angesichts der anhaltenden Nachfrage nach hochwertigen Industrie- und Gewerbeflächen im südlichen Madrider Markt stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, ein vielseitiges Objekt mit erheblichem Potenzial für Wertsteigerung und langfristige Mieteinnahmen zu erwerben.
