1 300 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Geme
Geme
Anbietendes Maklerbüro: H URB
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 1 721 m²
- Grundstücksgröße
- 4 516 m²
- Preis pro m²
- 755 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- Exempt
- Referenz
- MMV-18892-MAG_3365
- MiMove-ID
- 11456628
- Inseriert
- 30.10.2026
Das Besondere
Das Industrielager befindet sich im Industriepark von Gême, in der Gemeinde Pico de Regalados, Stadtbezirk Vila Verde, Bezirk Braga, auf einem plot von 4516 m², mit einer bedeutenden Produktionsfläche von 1916.50 m².
Der Produktionsraum besticht durch eine beeindruckende maximale Deckenhöhe von 8 Metern und eine lichte Spannweite, die der Gesamtbreite des Gebäudes von 40 Metern entspricht. Die tragenden Elemente sind mit den Außenfassaden fluchtend ausgerichtet. Der Verwaltungsbereich erstreckt sich über zwei Etagen und ist sowohl über Treppen als auch mit dem Aufzug erreichbar.
Das Erdgeschoss ist funktional gekennzeichnet durch einen Empfangsbereich, einen Aufenthaltsraum, einen Finanz- und Verwaltungsbereich, zwei Besprechungsräume, drei Räume für verschiedene Zwecke, Umkleideräume und Sanitäranlagen.
Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Archiv, ein Verwaltungsbüro, einen Besprechungsraum, einen Schulungsraum und Sanitäranlagen. Die Bauqualität ist für diese Gebäudeart überdurchschnittlich und zeichnet sich durch eine Metallkonstruktion, ein Sandwichpaneeldach und einen hochdichten Industrieestrichboden aus. Der Verwaltungsbereich besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit abgehängten Decken, Keramikfliesen und großzügigen Glasflächen.
Die Außenfassade ist mit Blech verkleidet. Zu den bemerkenswerten Merkmalen zählen außerdem ein Druckluftnetz, eine Klimaanlage im gesamten Produktionsbereich, eine Beleuchtung mit einer konstanten Beleuchtungsstärke von 500/600 Lux, Schalldämmung, rutschfeste Bodenbeläge, eine Einbruchmeldeanlage in allen Bereichen, Notausgangstüren mit Sicherheitssystem sowie eine geologische Untersuchung des Geländes. Die sorgfältige architektonische und ingenieurtechnische Planung des Bauvorhabens gewährleistet eine hohe Qualität hinsichtlich der Projektabwicklung.
Das gut erreichbare und strukturierte Industriegebiet liegt 500 Meter von der EN101, etwa 3 Kilometer vom Zentrum von Vila Verde und 20 Kilometer vom Zentrum von Braga entfernt. Diese Beschreibung hebt nicht nur die funktionalen und baulichen Merkmale des Lagers hervor, sondern betont auch seine strategische Lage innerhalb des Industriegebiets, die eine einfache Erreichbarkeit und optimale Betriebsabläufe gewährleistet.
GESCHÄFTSMÖGLICHKEIT
