450 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in La Línea
La Línea, Cádiz
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 1 320 m²
- Preis pro m²
- 341 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5323105
- MiMove-ID
- 7181957
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Strategische Investitionsmöglichkeit in El Zabal: 1,400 m² große Industriehalle mit Ausstellungsraum und Privatparkplatz
Suchen Sie den perfekten Standort für die Expansion Ihres Unternehmens oder eine renditestarke Immobilienanlage? Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Industriehalle im Industriegebiet El Zabal (La Línea de la Concepción) – dem kommerziellen und logistischen Zentrum der Region, nur wenige Minuten von der Grenze zu Gibraltar entfernt.
Erstklassige strategische Lage
Das Objekt befindet sich in einer der verkehrsreichsten und wirtschaftlich aktivsten Gegenden des Campo de Gibraltar. Die Nähe zum britischen Überseegebiet und die hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen machen es zu einem wertvollen Standort für Logistik-, Vertriebs- und Baustoffunternehmen sowie für großflächige Einzelhandelsketten.
Raumaufteilung & Vielseitigkeit (1,400 m² bebaute Fläche)
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr multifunktionales Design aus, das hohe industrielle Kapazitäten perfekt mit hochwertigen, kundenorientierten Räumlichkeiten verbindet:
Premium-Showroom & Büros (2 Etagen): Verfügt über separate Bereiche für Vertrieb und Verwaltung. Dank raumhoher Glasfenster bietet er hervorragende Sichtbarkeit von der Straße und eignet sich perfekt als Flagship-Store oder Verkaufsfläche.
Industriehalle im offenen Stil: Ein weitläufiger Arbeitsbereich mit hohen Decken, strapazierfähigem Bodenbelag und großen Zugangstoren für Lkw und schwere Güter.
Raumoptimierung (Zwischengeschosse): Die Anlage verfügt über mehrere strategisch verteilte Zwischengeschosse, wodurch die Lagerkapazität effektiv vervielfacht wird, ohne die Arbeitsfläche im Erdgeschoss zu beeinträchtigen.
Privater und exklusiver Parkplatz (240 m²): Ein seltenes und begehrtes Merkmal in dieser Gegend. Ein großzügiger, privater Vorplatz zur exklusiven Nutzung durch Kunden oder einen Firmenfuhrpark, der Komfort und Sicherheit gleichermaßen gewährleistet.
Warum hier investieren?
Markenpräsenz: Die weitläufige Fassade ermöglicht großformatige Beschilderung, die für alle Verkehrsteilnehmer, die in den Gewerbepark einfahren, gut sichtbar ist.
Vielseitiges Einsatzpotenzial: Ideal für Autohäuser, Logistikzentren, Produktionsstätten mit Direktvertrieb oder Baumärkte.
Verpassen Sie nicht die Chance, eine der vollständigsten und bestgelegenen Immobilien in La Línea zu erwerben.
Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns noch heute, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Merkmale:
• Umgebung: Gewerbegebiet
• Kategorie: In Notlage
