2 940 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Lirac
Lirac, Gard
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstücksgröße
- 380 000 m²
- Preis pro m²
- 8 400 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-16082919
- MiMove-ID
- 7813669
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
Außergewöhnliches Cru-Weingut im renommierten Rhônetal – 38 Hektar
Gelegen am begehrten rechten Ufer einer der angesehensten Weinregionen Frankreichs, stellt dieses herausragende, 38 Hektar große Cru-klassifizierte Weingut eine seltene Gelegenheit dar, einen voll funktionsfähigen Weinberg zu erwerben, der Terroirqualität, Produktionseffizienz und langfristiges Wertpotenzial vereint.
Das Weingut profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und erstklassigen Weinbergsböden und bringt Weine von bemerkenswertem Charakter und Charakter hervor. Zum Anwesen gehört eine moderne, ca. 1,000 m² große Kellerei, die mit viel Liebe zum Detail für professionelle Weinbereitung und ein angenehmes Ambiente konzipiert wurde. Zu den Einrichtungen zählen ein einladender Empfangsbereich, ein temperierter Edelstahl-Gärkeller, ein Fasskeller und eine voll ausgestattete Abfüllanlage – so ist die vollständige Unabhängigkeit vom Leseprozess bis zur finalen Produktion gewährleistet.
Kommerziell ist der Bereich gut strukturiert und profitabel, wobei bereits fast zwei Drittel der Produktion in Flaschen abgefüllt sind, was eine starke Markenpositionierung und etablierte Vertriebskanäle belegt.
Mehrere Weinbergparzellen bieten durch Umstrukturierung weiteres Wertsteigerungspotenzial und eröffnen Investoren und Winzern die Möglichkeit, Ertrag, Qualität oder Rebsortenstrategie zu optimieren. Ergänzend zu den landwirtschaftlichen Anlagen bieten zwei bestehende, renovierungsbedürftige Scheunen mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² in einem UA-Gebiet zusätzliches Entwicklungspotenzial für Gastronomiebetriebe, Betriebserweiterungen oder die Aufwertung des Weinguts (vorbehaltlich der Baugenehmigung).
Insgesamt stellt dieses Anwesen ein seltenes, vollständiges und leistungsstarkes Weingut dar – ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein prestigeträchtiges Weingut mit sofortiger Nutzbarkeit und zukünftigem Wachstumspotenzial suchen.
