16 200 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Lourosa
Lourosa
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 44 m²
- Preis pro m²
- 368 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- D
- Referenz
- MMV-16558-AV101
- MiMove-ID
- 8232142
- Inseriert
- 11.11.2026
Das Besondere
Visibilidade, funcionalidade e centralidade junto aos principais serviços de Lourosa. Apresentamos esta excelente loja comercial com 44 m² de área total, inserida no prestigiado Edifício Chafariz, posicionada estrategicamente junto à Estrada Nacional 1 (N1), em Santa Maria da Feira.
Características do Imóvel:
- Área Privativa: 44 m² perfeitamente distribuídos.
- Layout Eficiente: Divisão interna em 2 espaços independentes, permitindo criar facilmente uma zona de receção/espera e um gabinete privado de trabalho.
- Afetação Flexível: Para Comércio e Serviços, adaptando-se a gabinetes de contabilidade, advocacia, consultórios médicos, clínicas de estética, ateliers de arquitetura ou lojas de retalho.
- Acessibilidade: Dupla facilidade de acessos, com entradas funcionais tanto pela fachada principal como pela lateral do edifício.
Localização Imbatível no Coração de Lourosa:
Inserida numa zona comercial e administrativa madura, a loja beneficia do fluxo constante de potenciais clientes:
- Vizinhança de Referência: Próxima do Serviço de Finanças de Lourosa e do Posto Médico/Centro de Saúde, garantindo uma passagem pedonal e rodoviária intensa durante todo o dia.
- Eixo Rodoviário N1: Ponto de passagem obrigatório com ligações rápidas a Santa Maria da Feira, Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto.
Perfil de Investimento:
- Utilizador Final: A alternativa económica ao arrendamento mensal para profissionais liberais e PMEs que procuram ter instalações próprias numa morada de prestígio.
- Investidor (Rendimento): Imóvel com elevada liquidez no mercado de aluguer, dada a fraca oferta de escritórios prontos a funcionar com custos de manutenção reduzidos nesta zona.
Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Orientamos todo o processo desde a primeira visita até à assinatura da escritura.
.
Garanta a localização ideal para o seu negócio. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo.
