330 720 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Marrazes E Barosa
Marrazes E Barosa
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 1 226 m²
- Preis pro m²
- 270 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- B
- Referenz
- MMV-16558-AV1133
- MiMove-ID
- 8231958
- Inseriert
- 13.11.2026
Das Besondere
Investieren Sie in den Immobilienmarkt von Leiria zu unterdurchschnittlichen Preisen, indem Sie diese Geschäfte NUR ALS EINHEIT verkaufen.
Es gibt derzeit fünf miteinander verbundene Gewerbeeinheiten, die sich ideal für die Entwicklung lokaler Unternehmen oder für Umbauprojekte zu modernen Wohnungen eignen.
Alle Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über Abstellräume im Keller, was eine außergewöhnliche Raumflexibilität ermöglicht:
Individuelle Beschreibung:
Loja 4 1 Divisão + Arrecadação + 2 WC - 250 m² (125+125) - 58.380€
Loja 1 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 2 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 3 Loja com Arrecadação na Cave 266 m² (133+133) - 62.100€
Loja 5 Loja e Cave Ampla - 190 m² - 82.920€
Strategische Highlights:
Umwandlung in Wohnungen: Gemäß Gesetzesdekret 10/2024 (Simplex) eignen sich diese Ladenlokale aufgrund ihrer baulichen Gegebenheiten für eine Umwandlung in Wohnraum. Stellen Sie sich vor, wie moderne Lofts oder 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in einem geschlossenen Wohngebiet entstehen könnten (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde).
Cross-Selling: Profitieren Sie von den 5 Geschäften. Jeder Kunde, der im ersten Geschäft einkauft, erhält einen Rabattgutschein, der 48 Stunden lang gültig ist und im benachbarten Geschäft eingelöst werden kann. So entsteht ein dynamischer Kundenstrom.
-Goldenes Ticket- Verstecke einen Preis in einem der Geschäfte und kündige in den sozialen Medien an, dass es in einem der 5 Geschäfte 50% Rabatt gibt.
Leiria zählt zu den dynamischsten Wirtschaftszentren des Landes und weist eine sehr hohe Wohnungsbelegungsrate auf. Der Erwerb dieser Einheiten ermöglicht Ihnen jetzt einen kostengünstigen Markteintritt und garantiert nach Sanierung oder Nutzungsänderung eine signifikante Gewinnspanne.
Gaiphedra Real Estate – 32 Jahre Erfahrung
Einkaufen bei uns ist ein reibungsloser und sicherer Prozess.
