16 000 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Mogan
Mogan, Las Palmas
Anbietendes Maklerbüro: Serneholt Estate Gran Canaria
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Schlafzimmer
- 128
- Wohnfläche
- 5 750 m²
- Grundstücksgröße
- 7 100 m²
- Preis pro m²
- 2 783 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-206-361-14272P
- MiMove-ID
- 10954197
- Inseriert
- 16.10.2026
Das Besondere
APARTHOTEL, PUERTO RICO, SÜD GRAN CANARIA.
Off-Market-Investitionsangebot | Bestehende 1-Sterne-Anlage | Attraktives Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial.
INVESTITIONSÜBERBLICK
Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer etablierten Apartmentanlage in Puerto Rico, einem der begehrtesten ganzjährigen Urlaubsziele im Süden Gran Canarias.
Die derzeit als 1-Sterne-Ferienunterkunft klassifizierte Immobilie bietet erhebliches Potenzial für eine umfassende Renovierung, Modernisierung und strategische Neupositionierung im gehobenen touristischen Segment.
Mit insgesamt 56 Wohneinheiten, großzügigen Außenbereichen und einer privilegierten Lage im sonnenverwöhnten Süden Gran Canarias bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Hotelbetreiber, Immobilieninvestoren und Projektentwickler.
OBJEKTDATEN
- Kaufpreis: 16.000.000 €
- Standort: Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria
- Aktuelle Klassifizierung: 1 Stern
- Gesamtzahl der Einheiten: 56
- Grundstücksfläche: 7.090 m²
- Gesamte bebaute Fläche: 5.746 m²
- Durchschnittlicher Kaufpreis pro Einheit: 285.714 €
- Durchschnittlicher Kaufpreis pro bebautem m²: 2.784 €
AUFTEILUNG DER WOHNEINHEITEN
Die Anlage umfasst insgesamt 56 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Aufteilung:
- 24 Maisonette-Wohnungen mit drei Schlafzimmern, jeweils ca. 120 m², einschließlich integrierter privater Garagen.
- 24 Maisonette-Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, jeweils ca. 81 m².
- 8 Apartments mit einem Schlafzimmer, jeweils ca. 60 m², mit großzügigen Terrassen.
Sämtliche Einheiten verfügen über Terrassen oder Balkone und profitieren von einer vorteilhaften Ausrichtung, die für viel Tageslicht und zahlreiche Sonnenstunden sorgt.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind innerhalb der Anlage verteilt vorhanden, darunter acht Außenstellplätze.
RENOVIERUNG & WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL
Die derzeitige Positionierung als 1-Sterne-Anlage eröffnet Investoren attraktive Möglichkeiten, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und eine strategische Neuausrichtung zusätzliche Werte zu schaffen.
Ein umfassendes Renovierungsprogramm könnte folgende Maßnahmen umfassen:
- Vollständige Modernisierung der Apartments, Küchen und Badezimmer.
- Zeitgemäße Innenarchitektur und hochwertige Möblierung.
- Aufwertung der Terrassen und Außenbereiche.
- Modernisierung des Swimmingpools und der Gemeinschaftseinrichtungen, soweit technisch realisierbar.
- Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz.
- Entwicklung einer neuen Markenidentität und Positionierung im höherwertigen internationalen Tourismusmarkt.
Ziel wäre es, die Qualität der Unterkünfte deutlich zu verbessern, höhere durchschnittliche Übernachtungspreise zu erzielen und die Wettbewerbsposition der Anlage nachhaltig zu stärken.
Eine mögliche Anhebung der offiziellen Sterneklassifizierung wäre von der Erfüllung der entsprechenden technischen Anforderungen sowie den erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig.
INVESTITIONSPOTENZIAL
Die Immobilie bietet verschiedene attraktive Investitionsstrategien:
1. HOTELRENOVIERUNG & NEUPOSITIONIERUNG
Umwandlung der bestehenden Anlage in ein modernes Aparthotel, das sich an internationale Gäste richtet, die komfortable und hochwertige Ferienunterkünfte suchen.
2. LANGFRISTIGE INVESTITION IN DIE HOTELLERIE
Fortführung der Immobilie als ertragsorientierte touristische Anlage mit der Möglichkeit, die betriebliche Effizienz zu steigern und die Vermietungserträge langfristig zu optimieren.
WARUM PUERTO RICO, GRAN CANARIA?
Puerto Rico zählt zu den etabliertesten und beliebtesten Ferienregionen im Süden Gran Canarias und erfreut sich insbesondere bei skandinavischen, deutschen, britischen und weiteren nordeuropäischen Urlaubern großer Beliebtheit.
Die geschützten Strände, der Yachthafen, zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot ziehen das ganze Jahr über Besucher an.
Im Gegensatz zu vielen Mittelmeerregionen, die starken saisonalen Schwankungen unterliegen, profitiert der Süden Gran Canarias von einer besonders hohen touristischen Nachfrage während der Wintermonate.
Das außergewöhnlich angenehme Klima, die hervorragend entwickelte touristische Infrastruktur und die internationale Erreichbarkeit machen die Region besonders attraktiv für langfristige Investitionen in die Hotellerie.
WARUM IN GRAN CANARIA INVESTIEREN?
Gran Canaria verbindet einen ganzjährigen Tourismusmarkt mit einer starken internationalen Nachfrage, ausgezeichneten Flugverbindungen und einem der angenehmsten Winterklimate Europas.
Vergleich der touristischen Hotelauslastung:
- Süd-Gran Canaria: 83,15 % Zimmerauslastung im August 2026.
- Paris: Durchschnittliche Hotelauslastung von ca. 80,1 % im Jahr 2025.
- Stockholm: Durchschnittliche Hotelauslastung von ca. 70 % im Jahr 2025.
Einer der größten Wettbewerbsvorteile Gran Canarias ist die ausgeprägte Wintersaison. Während Paris, Stockholm und zahlreiche andere europäische Reiseziele von niedrigen Temperaturen und kürzeren Tagen geprägt sind, zieht der Süden Gran Canarias weiterhin internationale Besucher an, die Sonne, Strände und Aktivitäten im Freien genießen möchten.
Diese besonderen klimatischen und touristischen Voraussetzungen schaffen ein attraktives Umfeld für Hotelinvestitionen, die auf internationale Urlaubsgäste während des gesamten Jahres ausgerichtet sind.
Mit einem Kaufpreis von 16 Millionen Euro, 56 Unterkunftseinheiten und erheblichem Modernisierungs und Wertsteigerungspotenzial bietet diese Immobilie die Möglichkeit, eine etablierte touristische Anlage in einem der bekanntesten ganzjährigen Urlaubsziele Spaniens zu erwerben und strategisch neu zu positionieren.
Eine attraktive Investitionsgelegenheit, die eine erstklassige Lage, bestehende Infrastruktur und langfristiges Wertsteigerungspotenzial im Herzen des sonnigen Südens Gran Canarias vereint.
Möchten Sie mehr über diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit erfahren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein vertrauliches Gespräch.
