250 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Olula del Rio
Olula del Rio, Almería
Anbietendes Maklerbüro: Fundamental Properties in the Sun
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 400 m²
- Preis pro m²
- 625 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- D
- Referenz
- MMV-89-95058/9581
- MiMove-ID
- 10954284
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
Im Herzen von Olula del Río, in bester Lage, steht eine Wohnung im ersten Stock (über einer Gewerbeeinheit) zum Verkauf. Sie verfügt über eine Terrasse sowie Zugang zur Dachterrasse, die zur Wohnung gehört und exklusiv genutzt werden kann. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst eine bebaute Fläche von 200 m2, in der sich unter anderem ein Geschäftslokal befindet.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt von der Straße aus über eine Treppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die Treppe führt in einen Eingangsbereich mit verglaster Tür, der in einen Flur mündet; von hier aus gelangt man zu zwei Schlafzimmern (von denen eines derzeit als Wohnzimmer genutzt wird) sowie zu zwei weiteren Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Küche.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Zudem gelangt man von dort aus in ein sehr geräumiges Doppelwohnzimmer. Dieses bietet Zugang zu zwei Arbeitszimmern sowie einem Schlafzimmer mit Fenster zur Avenida de la Legión.
Die Küche verfügt über eine angrenzende, recht große Speisekammer sowie einen Ausgang zu einem Innenhof, von dem aus eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse führt.
Die Küche ist groß genug, um darin zu essen, und bietet zudem einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und auch zum Kochen genutzt werden kann.
Die Immobilie befindet sich im Originalzustand und ist renovierungsbedürftig, ist jedoch auch im aktuellen Zustand – mit kleineren Ausbesserungen – sofort bewohnbar.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ein WC sowie einen großen Lagerbereich mit hoher Decke. Dieser Bereich kann entweder mit dem Hauptgeschäftslokal verbunden oder nach Wunsch unterteilt werden, um die für das geplante Geschäft optimale Größe und Aufteilung zu erzielen.
Aktueller Preis zzgl. Steuern = 267.500 € (7 % ITP/Grunderwerbsteuer). (Dieser Preis beinhaltet keine Notar- und Grundbuchkosten. Die angewandten Steuersätze entsprechen dem Höchstsatz; je nach persönlicher Situation des Käufers können jedoch Steuerermäßigungen in Anspruch genommen werden.)
Das Kurz-Informationsblatt zur Immobilie (D.I.A.) gemäß Dekret 218/2005 (BOJA Nr. 217 vom 07.11.2006) steht den Kunden zur Verfügung.
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