200 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Penafiel
Penafiel
Anbietendes Maklerbüro: Assertive Triangle
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 189 m²
- Preis pro m²
- 1 058 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- C
- Referenz
- MMV-18422-ATST27
- MiMove-ID
- 11704474
- Inseriert
- 5.11.2026
Das Besondere
Ladenlokal mit Ausbaupotenzial zu Wohnraum | 189,40 m² + TERRASSE VON 59 m²
Hervorragende Investitionsmöglichkeit!
Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 189,40 m² und eine fantastische Terrasse mit 59 m², sehr gut gelegen und mit außergewöhnlich viel Tageslicht.
Aufgrund seiner Eigenschaften, Größe und seines Entwicklungspotenzials ermöglicht dieses Grundstück die Planung eines Wohnumbauprojekts mit der Möglichkeit, eine 4-, 5- oder sogar 6-Zimmer-Wohnung mit sehr großzügigen Flächen und einem an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepassten Grundriss zu entwickeln.
Die Terrasse von 59 m² Es stellt einen differenzierenden Mehrwert dar und bietet einen angenehmen Außenbereich für Freizeit und geselliges Beisammensein.
HAUPTEIGENSCHAFTEN:
• 189,40 m² nutzbare Fläche;
• 59 m² von der Terrasse aus;
•Ausgezeichnetes natürliches Licht;
•Privilegierte Lage;
•Potenzial zur Umwandlung in T4, T5 oder möglicherweise T6;
•Hervorragende Gelegenheit für Investitionen oder selbstgenutztes Wohneigentum.
MÖGLICHKEIT DES LEASINGS MIT KAUFOPTION
Neben der Kaufmöglichkeit besteht auch die Möglichkeit des Leasings mit einer späteren Kaufoption.
Bei einer solchen Vereinbarung kann vertraglich festgelegt werden, dass alle während der Mietzeit gezahlten Mieten vom Kaufpreis der Immobilie abgezogen werden.
Eine interessante Lösung für diejenigen, die zunächst mieten, ihr Projekt vorbereiten und später zum endgültigen Kauf übergehen möchten, um die in der Zwischenzeit investierten Mittel voll auszuschöpfen.
Ein Raum mit der Größe, der Lage und dem Potenzial, ein wirklich unverwechselbares Zuhause zu schaffen.
