299 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Mojácar
Mojácar, Almería
Anbietendes Maklerbüro: K7 Grupo Inmobiliaria
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 117 m²
- Preis pro m²
- 2 556 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-9256-1173
- MiMove-ID
- 2571395
- Inseriert
- 19.8.2025
Das Besondere
Sehr beliebtes Restaurant mit Bar in bester Lage und zwei Außenterrassen – eine mit Bar, die andere mit Restaurant. Meerblick und Platz für insgesamt ca. 100 Gäste. Restaurant und Café nutzen dieselbe Küche. Derzeit ist tagsüber nur das Café geöffnet, aber es besteht die Möglichkeit, den Restaurantbetrieb abends zu übernehmen. Das Restaurant bietet sonntags Mittagessen an, das für sein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bekannt ist. In der Bar gibt es wochentags außer dienstags Tapas und Racciones (kleine Gerichte) zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Inhaber führt das erfolgreiche Unternehmen seit über 30 Jahren und kann Interessenten gerne die Geschäftsbücher zeigen. Es gibt außerdem ein Personalzimmer, das auch als Schlafzimmer für den Inhaber bei Spätschichten oder für einen Mitarbeiter des Nachtdienstes genutzt werden kann. Das Gebäude hat einen charmanten Altbau, und die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Mittagessen in der Sonne ein.
Rechtlicher Hinweis:
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Beschaffungskosten.
GESCHÄTZTER ENDPREIS (einschließlich Steuern und Gebühren): €321,730
Verkauf Preis: €299,000
Maklergebühren: Werden vom Verkäufer gezahlt
Abschlusskosten:
Notar: ca. €1,300
Grundbuch: ca. €500
Steuern nicht inbegriffen:
Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % des Kaufpreises, geschätzt auf €20,930
(Die genaue Höhe hängt vom individuellen Steuerstatus des Käufers ab).
Bitte beachten Sie: Etwaige Rechtsberatung oder Anwaltskosten, die vom Käufer in Anspruch genommen werden, sind in dieser Aufschlüsselung nicht enthalten.
Verbraucherrechte:
Käufer haben Anspruch auf vollständige und klare Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober über Verbraucherinformationen zum Verkauf und zur Vermietung von Wohnraum in Andalusien.
Die dem Verbraucher mitgeteilten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden gültig, da Preisänderungen, Steueranpassungen oder Änderungen der Gemeinschaftsgebühren möglich sind.[IW]
Ausstattung
- · Sea views
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