1 468 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Ronda
Ronda, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Schlafzimmer
- 12
- Wohnfläche
- 406 m²
- Preis pro m²
- 3 616 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- C
- Referenz
- MMV-179-R5310505
- MiMove-ID
- 7181146
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Charmantes Hotel mit garantierter Rentabilität im Herzen von Ronda
Investieren Sie in Geschichte, Rentabilität und eine unschlagbare Lage!
Gelegen an der berühmten Calle Espinel, im Volksmund „La Bola“ genannt, ist dieses Hotel mehr als nur eine Immobilie; es ist ein etabliertes Unternehmen, bereit für sein nächstes Kapitel. Seit 1999 erfolgreich in Betrieb, bietet dieses Haus die einmalige Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Objekt in einer der meistbesuchten Städte Spaniens zu erwerben.
✨ Ein unvergessliches Gästeerlebnis: Stellen Sie sich vor, Ihre Gäste wachen im pulsierenden Herzen von Ronda auf. Sobald sie das Haus verlassen, tauchen sie ein in das lebhafte Treiben der lokalen Geschäfte und Restaurants, nur wenige Schritte vom atemberaubenden Tajo de Ronda entfernt.
Komfort ist das Markenzeichen dieses vierstöckigen Gebäudes:
Erdgeschoss: Ein einladender Empfangsbereich empfängt Reisende. Zusätzlich befindet sich hier eine Eck-Gewerbeeinheit (Cafeteria), die vom ersten Tag an für stetige Zusatzeinnahmen sorgt.
Hochwertige Unterkunft: 12 voll ausgestattete Zimmer, die zum Entspannen einladen und jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.
Vollständige Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet, und bietet einen speziell für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgestatteten Raum, der alle gesetzlichen Barrierefreiheitsstandards erfüllt.
Sorgenfreie Logistik und Komfort: In so zentraler Lage ist Parken ein wahrer Luxus. Dieses Hotel bietet Ihnen zwei private Parkplätze und eine exklusive Vereinbarung mit Parking Martínez Astein (nur fünf Gehminuten entfernt), die Gästen besondere und günstige Tarife ermöglicht. Es vereint auf perfekte Weise historischen Charme mit moderner Funktionalität.
???? Hauptmerkmale: Lage: Calle Espinel (La Bola), Stadtzentrum von Ronda. Größe: 4-stöckiges Gebäude (100 m² pro Etage). Zimmer: 12 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Barrierefreiheit: Aufzug und barrierefreies Zimmer (PRM).
Zusätzliche Leistungen: Betriebsbereite Gewerbeeinheit (Cafeteria) inklusive.
Parken: 2 eigene Stellplätze + Vereinbarung mit einem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz.
Status: Voll funktionsfähig und in einwandfreiem Zustand. Möchten Sie weitere Details oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Verpassen Sie dieses Juwel im Herzen der „Stadt der Träume“ nicht.
Geschätzte Kosten des Käufers
Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen sind je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers möglich.
Aufschlüsselung der geschätzten Kosten:
Notary Fees: Regulated by official tariff (RD 1426/1989). Estimated between €500 und €2,000.
Land Registry Fees: Regulated by official tariff (RD 1427/1989). Estimated between €250 und €1,500.
Gestoría (Administrative Agency): (Optional service, free-market fees). Estimated between €300 und €500.
Kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU): Diese Kosten trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX]€ (+10%)
Rechtlicher Hinweis: Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) der TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab.
PROFESSIONELLE GEBÜHREN: Diese werden vom Verkäufer übernommen und sind im Angebotspreis enthalten.
MMB
Merkmale:
• Ausrichtung: Nordosten
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Ausstattung: Aufzug
• Möbel: Nicht möbliert
• Versorgungseinrichtungen: Trinkwasser
