18 420 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Valença
Valença, Cristelo Covo E Arão
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 52 m²
- Preis pro m²
- 354 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- B
- Referenz
- MMV-16558-AV120 IS
- MiMove-ID
- 9190075
- Inseriert
- 15.11.2026
Das Besondere
Investieren Sie in Valenças zukünftiges integriertes Wohn- und Dienstleistungszentrum.
Im Zuge der Neugestaltung des Einkaufszentrums Europa, bei der die oberen Etagen in Wohneinheiten umgewandelt werden, präsentieren wir Ihnen beispielhaft zwei Gewerbeeinheiten im 2. Obergeschoss, die beide großzügige Flächen aufweisen und zu einem kürzlich angepassten, reduzierten Preis angeboten werden.
Eigenschaften von Brüchen:
Privater Bereich: 51,40 m² (jeder Bruchteil).
Lage: 2. Etage des Einkaufszentrums Europa.
Preço de Oportunidade: 18.420 € cada (Anteriormente 19.020 €)
Der Verkauf läuft hervorragend, mehrere Einheiten sind bereits verkauft und reserviert.
Flexibilität: Möglichkeit des Einzel- oder Gemeinschaftskaufs zur Gebietserweiterung.
Das neue „Wohnen & Arbeiten“-Konzept des Gebäudes:
Die laufende Umgestaltung des Einkaufszentrums Europa führt zu einem Wohnaspekt in den oberen Stockwerken und schafft so ein modernes Konzept, bei dem die Bewohner im selben Gebäude wohnen, arbeiten und Geschäfte/Dienstleistungen in Anspruch nehmen können.
- Interner Fußgängerverkehr: Den zukünftigen Bewohnern der oberen Stockwerke wird ein ständiger, täglicher Kundenstrom in der Nähe für ihr Geschäft oder ihren Mieter garantiert.
Geschäftskonzepte mit hohem Potenzial:
Aufgrund der Nähe zur Grenze und des ständigen Zustroms spanischer Kunden, die in Portugal nach qualitativ hochwertigen Dienstleistungen zu wettbewerbsfähigeren Preisen suchen, kosten diese Räumlichkeiten 51,40. m² são perfeitos para:
- Schönheit & Wellness: Kliniken, die Laserhaarentfernung, Körper- und Gesichtsbehandlungen oder Massagesalons anbieten.
- Gesundheit & Sport: Geschäfte, die Nahrungsergänzungsmittel, Sportnahrung oder Personal-Training-Studios verkaufen.
- Spezialisierter und innovativer Einzelhandel: Flächen für erotische Artikel/Erotikboutiquen (ein Marktsegment ohne physische Konkurrenz in Valença).
- Unternehmensdienstleistungen: Buchhaltungs-, Rechts-, Architektur- oder Versicherungsunternehmen.
Hinweis:
Die Immobilien werden in ihrem aktuellen physischen und rechtlichen Zustand verkauft.
Hinweis: Jedes Projekt, das eine Nutzungsänderung oder eine Anpassung der Tätigkeit beinhaltet, muss vom Käufer sorgfältig mit dem Rathaus von Valença geprüft und genehmigt werden.
Gaiphedra Real Estate – 32 Jahre Erfahrung
Profitieren Sie von der Preissenkung und der starken Nachfrage bei diesem Projekt.
Kontaktieren Sie Gaiphedra Real Estate noch heute und sichern Sie sich Ihre Wohnung im Shopping Europa!
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