375 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia
Anbietendes Maklerbüro: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 292 m²
- Preis pro m²
- 1 284 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- C
- Referenz
- MMV-13868-IP-1387
- MiMove-ID
- 10785424
- Inseriert
- 11.10.2026
Das Besondere
Geräumige, vielseitige Gewerbefläche mit Terrasse ausgezeichnete Gelegenheit für den eigenen Gebrauch oder Investitionen.
Wir präsentieren diese kommerzielle Einrichtung im Erdgeschoss, mit einem unabhängigen Eingang in Rua Soares dos Reis, in Vila Nova de Gaia, einem konsolidierten Standort mit starker urbaner Dynamik.
Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 226 m2 Wohnfläche, ergänzt durch eine hintere Terrasse von ca. 66 m2, die eine ungewöhnliche Kombination aus Innen- und Außenbereich bietet.
Ein Raum mit enormem Einsatzpotenzial.
Das Haus besteht aus einem großen Innenbereich, WC und einer angenehmen Terrasse auf der Rückseite, was eine sehr vielfältige Nutzung ermöglicht.
Aufgrund seiner Konfiguration und Größe kann sich der Raum an verschiedene Konzepte und Aktivitäten anpassen, wobei natürlich die jeweiligen Lizenzen und Berechtigungen gelten, wie z. B.:
- Büros und Dienstleistungen;
- Klinik oder Gesundheitsraum;
- Studio oder Atelier;
- Ausbildung und Unterricht;
- Handel;
- Showroom;
- Geschäftsräume;
- Spezialisierte Dienstleistungen;
Andere Projekte, die eine große Fläche und einen privaten Außenbereich schätzen.
Das Vorhandensein der 66 m2 großen Terrasse ist ein differenzierender Vorteil, der die Schaffung eines Unterstützungs-, Freizeit- oder ergänzenden Nutzungsgebiets zur Haupttätigkeit ermöglicht.
Die Immobilie ist in gutem Zustand und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder individuelle Anpassung entsprechend dem Projekt des zukünftigen Eigentümers.
Die Größe und Flexibilität des Raumes erlauben uns auch, über eine Rentabilitätsstrategie nachzudenken, entweder durch den direkten Betrieb des Betriebs oder durch seine Anpassung an eine professionelle oder kommerzielle Tätigkeit, die der bestehenden Nachfrage in der Region entspricht.
Ort Rua Soares dos Reis
Rua Soares dos Reis profitiert von einer strategischen Lage in Vila Nova de Gaia, in einem konsolidierten Stadtgebiet und in der Nähe einer breiten Palette von Handel, Dienstleistungen, Restaurants und Verkehr.
Die Nähe zum Zentrum von Gaia und den wichtigsten Verkehrswegen ermöglicht eine gute Anbindung an Porto und verschiedene Punkte der Metropolregion Porto, wodurch die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und Lieferanten zugänglich ist.
Der Standort profitiert auch von der Nähe zu Wohngebieten, traditionellem Handel, öffentlichen und privaten Dienstleistungen und verschiedenen Einrichtungen, was zu einer potenziell diversifizierten Nachfrage beiträgt.
Eine Möglichkeit zur Nutzung oder Investition
Mit einer großzügigen Innenfläche, 66 m2 Terrasse, WC, eigenem Eingang und einer zentralen Lage in Vila Nova de Gaia vereint dieses Haus besonders interessante Eigenschaften für diejenigen, die ein Gewerbegebiet mit Vielseitigkeit und Potenzial für Wertschätzung und Rentabilität suchen.
Es ist eine Lösung, die sowohl für Unternehmen als auch für Fachleute geeignet ist, die ihr Unternehmen und Investoren gründen wollen, die einen Vermögenswert erwerben wollen, der sich an unterschiedliche Nutzungen anpassen kann.
Hauptmerkmale
- Gewerbliche Einrichtung im Erdgeschoss
- Soares dos Reis Street
- 226 m2 Wohnfläche
- 66 m2 Terrasse auf der Rückseite
- Großer Innenbereich
- WC
- Guter Zustand
- Unabhängiger Eingang
- Vielseitige Anwendung
- Potenzial für verschiedene Aktivitäten
- Ausgezeichnete Lage in Vila Nova de Gaia
Guter Zugang und Nähe zu Handel und Dienstleistungen.
Interessant für den Eigengebrauch oder für Investitionen.
Eine differenzierende Gelegenheit für diejenigen, die eine große, vielseitige und gut gelegene Gewerbefläche in Vila Nova de Gaia suchen, mit dem Mehrwert einer privaten Terrasse von 66 m2.
Energiebewertung: C
== Einzelnachweise ==
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