725 000 €
Landhaus zum Kauf in Alora
Alora, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: AbraCasaBra Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Landhaus
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 388 m²
- Grundstücksgröße
- 64 822 m²
- Preis pro m²
- 1 869 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-17942-R5510077
- MiMove-ID
- 10696864
- Inseriert
- 9.10.2026
Das Besondere
Ein außergewöhnliches Anwesen mit touristischem Betrieb und Entwicklungspotenzial in der Nähe von Álora
Eine einmalige Gelegenheit, ein prächtiges Anwesen im Herzen des Guadalhorce-Tals, in der Nähe des malerischen weißen Dorfes Álora in der Provinz Málaga, zu erwerben.
Dieses einzigartige Anwesen besteht aus zwei separaten plots with a combined area of over 65,000 m².
Das Angebot umfasst vier angrenzende plotTeile von bewässertem Land, ein kürzlich renoviertes traditionelles *Cortijo* (Bauernhaus) aus dem 19. Jahrhundert und ein separates Gästehaus.
Dieses wunderschöne *Cortijo* bietet eine einzigartige Kombination aus komfortablem Landleben, einem florierenden ländlichen Tourismusgewerbe oder dem perfekten Rahmen für ein geräumiges Familienanwesen.
Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen in den vergangenen 25 Jahren sorgfältig und professionell zu einem hochwertigen ländlichen Tourismusziel entwickelt und dabei stets Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Authentizität gelegt.
Objekt 1 – Hauptwohnsitz
The first *finca* covers an area of approximately 35,000 m² und bildet das Herzstück des Anwesens.
Here, you will find a fully renovated, traditional 19th-century natural stone *cortijo* with a built area of 269 m².
Das Anwesen vereint den Charme eines authentischen andalusischen *Cortijo* mit modernem Wohnkomfort.
Das Haus besitzt eine Erstnutzungslizenz (LPO) und eine gültige Touristenvermietungslizenz (VTAR).
Beim Betreten des *Cortijo* gelangt man in einen überdachten Gartenraum.
Adjoining this space is a spacious bedroom with an en-suite bathroom. In addition to access from the main house, this bedroom features a private entrance, offering potential for use as a Bed & Breakfast.
Vom Gartenzimmer gelangt man in die geräumige Küche, gefolgt vom Hauswirtschaftsraum.
Von der Küche aus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer – reich an authentischen Details –, das mit einem einladenden Esszimmer verbunden ist.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine Veranda, die durch Flügeltüren zugänglich ist und verschiedene authentische Elemente sowie Sitzgruppen bietet.
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum sehr geräumigen Hauptschlafzimmer, das sich durch schöne Holzbalken und eine hohe Decke auszeichnet.
Angrenzend befinden sich ein großer begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer und ein drittes Schlafzimmer. Dieses dritte Schlafzimmer ist auch über eine Außentreppe erreichbar, was zusätzliche Flexibilität bei der Raumaufteilung ermöglicht.
Touristenunterkünfte
Befindet sich auf demselben plot ist ein freistehendes, eingeschossiges Gästehaus (111 m²), erbaut im Jahr 2004 und im Besitz einer offiziellen Lizenz für touristische Vermietungen (VTAR MA 01267).
This comfortable guest house comprises two double bedrooms, a bathroom, an additional shower room, a fully equipped kitchen, and a bright living/dining area that opens onto a large veranda (with seating and dining areas) and a covered terrace.
Angesichts der Größe dieses *Cortijo* ist es auch möglich, drei oder mehr unabhängige B&B-Einheiten zu schaffen.
Optimales Wohnen im Freien
Die wunderschön gestalteten Außenanlagen rund um die Anwesen bieten alles, was man braucht, um den andalusischen Lebensstil im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Es herrscht eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre, ergänzt durch verschiedene praktische Nebengebäude wie eine Außenküche mit Grill, einen Aufenthaltsraum, einen Holzschuppen, ein Pumpenhaus, einen Geräteschuppen, einen Carport und mehrere Pergolen, die angenehmen Schatten spenden. Das *Cortijo* ist von einem wunderschönen Olivenhain mit etwa 250 Bäumen umgeben.
Die jahrhundertealten Manzanilla-Olivenbäume liefern einige der besten Tafeloliven Spaniens. Auf dem Anwesen wachsen außerdem verschiedene Zitrus-, Pekannuss-, Mandel-, Feigen- und Granatapfelbäume sowie markante, geschützte Steineichen. Ein Bewässerungssystem wurde installiert.
Swimming pool
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 8 mal 4 Meter großer Swimmingpool mit einer geräumigen Sonnenterrasse und einer Außendusche.
Der Poolbereich ist komplett umzäunt und mit abschließbaren Toren ausgestattet, sodass er auch für Familien mit kleinen Kindern sicher ist.
Standort
Das Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe von Álora und ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar.
Von hier aus sind die bekanntesten Touristenziele und Sehenswürdigkeiten Andalusiens bequem zu erreichen.
Darüber hinaus sind der beliebte „El Caminito del Rey“ und das atemberaubende Viertel El Chorro weniger als 15 Autominuten entfernt!
Nachhaltig und gut ausgestattet
Das Anwesen ist hervorragend ausgestattet mit modernen Systemen und nachhaltigen Annehmlichkeiten:
Anschluss an das städtische Wasser- und Stromnetz.
Drei Wasserspeichertanks mit je 3,000 Litern Fassungsvermögen.
Vier Bewässerungstanks mit je 1,000 Litern Fassungsvermögen.
Solarthermische Anlagen zur Warmwasserbereitung in beiden Wohneinheiten. Drehstromanschluss.
Photovoltaik-Solaranlage mit 4.9 kW Leistung und 11 Modulen (installiert im Jahr 2022) mit einem jährlichen Ertrag von ca. 7,000 kWh.
Hochgeschwindigkeits-Satelliteninternet von Starlink.
Modern wastewater treatment system with a three-chamber septic tank and a 10,000-litre underground storage tank for greywater and rainwater.
Erstbezugsgenehmigung (LPO) – Erstbezugserlaubnis
VTAR-Genehmigung für Ferienwohnungen
Grundstück 2 – Landwirtschaft
Der zweite plot hat eine Fläche von 30,910 m² und ...
...bietet interessante Möglichkeiten sowohl für die landwirtschaftliche Entwicklung als auch für Reitanlagen.
Drei angrenzende, flache plotEs werden mehrere Grundstücke zum Verkauf angeboten; jedes ist etwas größer als ein Hektar und verfügt über eine eigene „Nota Simple“ (Grundbuchauszug).
Dies ermöglicht dem plotSie sollen separat verkauft oder unabhängig voneinander entwickelt werden.
The land holds irrigation rights via the 'Comunidad de Regantes de Los Llanos'. Additionally, there is a registered water well, and connections for mains electricity and water are easily accessible.
Eine einzigartige Investition
This versatile estate is ideal for those seeking an exclusive residence, a fully operational tourism business, or a combination of living, leisure, and agricultural development.
Dank der hervorragenden Baugenehmigung, der nachhaltigen Merkmale und der großzügigen Raumaufteilung plotDank seiner attraktiven Lage bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit!
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