1 560 000 €
Landhaus zum Kauf in Es Grau
Es Grau, Illes Balears
Anbietendes Maklerbüro: Home Menorca
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 562 m²
- Grundstücksgröße
- 232 000 m²
- Preis pro m²
- 2 776 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- D
- Referenz
- MMV-105-M9118
- MiMove-ID
- 3673273
- Inseriert
- 12.1.2026
Das Besondere
Entdecken Sie dieses exklusive, 23 Hektar große Landgut in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung, in dem Ruhe, Privatsphäre und die Landschaft Menorcans in perfekter Harmonie verschmelzen. Nur wenige Minuten vom Hafen und der Stadt Maó entfernt, bietet dieses Anwesen einen idealen Rückzugsort für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne den Komfort eines schnellen Zugangs zu allen Annehmlichkeiten zu opfern.
Das Anwesen verfügt über zwei Haupthäuser und mehrere Nebengebäude, mit enormem Potenzial, um es in ein einzigartiges persönliches oder professionelles Projekt zu verwandeln: Haupthaus: Das Haus des Eigentümers ist auf zwei Etagen von je 70 m2 verteilt, mit geräumigen Zimmern und Tageslicht. An das Haus angeschlossen sind Garagen und Lagerräume von insgesamt 125 m2, ideal für den Ausbau Wohn- oder Lagerflächen.
Altes Bauernhaus: ein charmantes traditionelles Gebäude mit 105 m2 im Erdgeschoss und 41 m2 im ersten Stock, ideal für die Renovierung und Restaurierung seines ursprünglichen Menorcan-Charakter. Stabile: ein 200 m2 großes Gebäude mit mehreren Möglichkeiten für die Restaurierung und Nutzung, vom Reitplatz bis zur Werkstatt oder landwirtschaftlichen Lager.
Mit dem einfachen Zugang von der Fornells Straße und Maó, ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, ein landwirtschaftliches, touristisches oder Wohnprojekt in einer der authentischsten und friedlichsten Gegenden von Menorca zu schaffen. Ein Ort, wo Stille, Natur und Freiheit Teil Ihres Alltags werden.
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Informationen gemäß Artikel 20 des spanischen allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (trlgdcu):
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die für die Kauftransaktion gelten.
Steuern: Die Transaktion kann der Property Transfer Tax (ITP) unterliegen, von 0% bis 10%, oder, falls zutreffend, Mehrwertsteuer (MwSt) bei 10% oder 21%. Im Falle von neu gebauten Immobilien, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) bei 1, 5% sind auch zu zahlen.
Anschaffungskosten: Die Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (Gestoría) werden auf 1% bis 2% des Verkaufspreises geschätzt.
Immobilienmakler Gebühren: Bezahlbar durch den Verkäufer.
Berechnungsgrundlage: Die endgültigen Anschaffungskosten werden anhand einer individuellen Berechnung anhand der steuerlichen Situation des Käufers und der zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.
== Einzelnachweise ==
Ausstattung
- · New development
