1 650 000 €
Landhaus zum Kauf in Nigüelas
Nigüelas, Granada
Anbietendes Maklerbüro: AbraCasaBra Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Landhaus
- Schlafzimmer
- 14
- Badezimmer
- 14
- Wohnfläche
- 1 430 m²
- Grundstücksgröße
- 20 751 m²
- Preis pro m²
- 1 154 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MIMOVE-17942-R5296597
- MiMove-ID
- 9959869
- Inseriert
- 16.9.2026
Das Besondere
Willkommen im weißen andalusischen Dorf Nigüelas, eingebettet im Herzen des atemberaubenden Lecrín-Tals in der Provinz Granada.
Dieses voll funktionsfähige Boutique-Hotel bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Südspanien, wo Charme, Natur, Komfort und ein besonderes Gästeerlebnis nahtlos ineinander übergehen.
Das Boutique-Hotel befindet sich in einer sorgfältig restaurierten historischen Mühle aus dem 16. Jahrhundert und verfügt über ca. 14 Zimmer und Suiten, jeweils mit eigenem Bad. Die Zimmer variieren in der Größe (ca. 30–40 m²). m²Die Zimmer verfügen über Klimaanlage, Kamine, Holzbalken und authentische Originaldetails. Zusätzlich gibt es ein separates Ferienhaus/Apartment für bis zu fünf Gäste mit Wohnzimmer, Küche und Terrasse – ideal für Familien oder längere Aufenthalte. Das Hotel bietet Platz für bis zu 36 Gäste und besitzt eine offizielle Tourismuslizenz (2-Sterne-Kategorie „Ländlich“).
Die Anlage ist umfangreich und luxuriös: ein großzügiger Außenpool mit Sonnenterrasse, Whirlpool, ein traditionelles Hamam, das in einen Loungebereich umgewandelt wurde, mehrere Terrassen und wunderschön angelegte Gärten mit Oliven- und Obstbäumen. Von den Sitzbereichen auf dem gesamten Anwesen genießt man einen Panoramablick auf die Sierra Nevada. Das Restaurant (mit einer Kapazität von ca. 70 Gästen) verfügt über eine professionelle Küche, und es gibt außerdem eine stimmungsvolle Bar, eine Lounge und eine Bibliothek. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein ökologisches Gewächshaus, zwei Küchen, diverse Lagerräume und private Parkplätze auf dem Gelände. Eine kürzlich installierte 15-kW-Photovoltaikanlage trägt zur Nachhaltigkeit bei und senkt die Betriebskosten.
Das Boutique-Hotel bietet darüber hinaus zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und Gästeerlebnisse:
* Organisation von Hochzeiten, privaten Veranstaltungen und Gruppenreisen in stimmungsvoller ländlicher Umgebung.
* Workshops, Yoga-Retreats und kulinarische Erlebnisse wie Olivenölverkostungen und lokale Gastronomie.
* Ein kleiner Laden mit regionalen Produkten für die Gäste, der perfekt zum Agrotourismus-Konzept passt.
* Das Anwesen unterstreicht den nachhaltigen und authentischen Charakter des Hotels mit seinem ökologischen Gewächshaus, den Olivenhainen und den selbst angebauten Produkten.
Das Anwesen wird vorzugsweise als ein komplettes Grundstück einschließlich des angrenzenden Grundstücks verkauft. plots mit einer Gesamtoberfläche von ungefähr 16,000 m² — äußerst wertvoll dank der Kombination aus Rentabilität, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial.
Das Anwesen umfasst einen jahrhundertealten Olivenhain mit rund 100 ertragreichen Olivenbäumen, die einen attraktiven Jahresertrag liefern und das bestehende Agrotourismus- und Gastronomiekonzept ideal ergänzen. Das Land profitiert von zwei privaten Wasserquellen, die die vollständige Bewässerung des Anwesens gewährleisten, sowie von einem beeindruckenden Wasserreservoir mit einem Speichervolumen von mindestens 1,000,000 Litern, was maximale Autonomie und Nachhaltigkeit sicherstellt.
Auf dem höher gelegenen Teil des Grundstücks befindet sich ein geräumiger Stall mit ca. 160 Pferden. m²Das Gelände eignet sich als Lagerraum, Werkstatt, Tierunterstand oder für eine mögliche Umgestaltung im Rahmen eines Tourismus- oder Landwirtschaftsprojekts. Zudem gibt es einen separaten Bereich für Wohnmobilstellplätze, wodurch sich zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten im wachsenden Markt für Slow Tourism und Naturtourismus ergeben.
Der Verkauf umfasst auch den gesamten Firmenwert, einschließlich Markenname, Reputation, Kundendatenbank und Betriebsstruktur. Sämtliche Möbel, Maschinen, professionelle Küchenausstattung und das gesamte Warenlager sind im Kaufpreis enthalten, sodass der neue Inhaber den Betrieb sofort und ohne Unterbrechung fortführen kann.
Diese einzigartige Kombination aus Gastfreundschaft, landwirtschaftlichen Einnahmen, Wasserautonomie und Erweiterungsmöglichkeiten macht das Anwesen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit sowohl sofortigen Einnahmen als auch erheblichem zukünftigen Wachstumspotenzial.
Die Lage ist ideal: etwa 30 Minuten vom historischen Zentrum Granadas und der weltberühmten Alhambra sowie rund 35 Minuten von der Mittelmeerküste entfernt. Die Region ist sehr beliebt für Naturtourismus, Wandern, Radreisen, Skiurlaube und kulinarische Erlebnisse.
Zusammenfassend bietet das Hotel folgende Merkmale:
* Ungefähr 14 Zimmer mit eigenem Bad
* 1 unabhängiges Ferienhaus/Apartment
* Restaurant und Bar
* Schwimmbad und Wellnessbereich (Whirlpool und Hamam/Lounge-Bereich)
* Weitläufige Gärten und Terrassen
* Ökologisches Gewächshaus, Solaranlagen und nachhaltige Anlagen
* Privater Parkplatz vor Ort
* Authentischer historischer Charakter
* Potenzial für Veranstaltungen, Hochzeiten, Workshops und Retreats
* Gästeerlebnisse durch das Laden- und Agrotourismuskonzept
Dies ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die ein schlüsselfertiges, charmantes Gastgewerbeunternehmen in bester Lage in Andalusien suchen.
Hier wird die Zeit nicht einfach nur gefüllt – sie wird erlebt.
Hier heißt es langsamer zu werden nicht, stillzustehen, sondern genauer hinzuhören.
Für weitere Informationen zu diesem versteckten Juwel zögern Sie bitte nicht, AbraCasaBra Real Estate zu kontaktieren.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Fireplace
